發展商近期推出的新盤集中於西九龍，對區內二手市場產生支持作用，其中凱帆軒1個在年初未完成交易的單位，賣平55萬元。另屯門市廣場1個3房單位，業主減價40萬元。本報記者綜合報道
中原黃家全表示，市場最新錄得一宗凱帆軒成交，單位為3座高層G室，實用面積約432平方呎，採2房間隔，擁露台，可享海景，剛於市場以約590萬元成交，實用呎價13,657元。單位曾於本年初獲一位買家以645萬元承接，惜買家最後未能完成交易，令交投告吹。是次成交可見單位現時造價比年初下調約8.5%。原業主於2003年5月以173萬元入市單位，持貨10年多，現轉手帳面獲利417萬元，單位大幅升值2.4倍。
奧運站本月暫錄3宗交投
奧運站本月全區僅暫錄3宗交投，二手交投氣氛明顯冷清。市場焦點仍然落於一手新盤，令二手業主面對現實，調低叫價，區內屋苑造價亦顯著回落，現時凱帆軒低層2房戶入場費僅需570萬元起。
祥益袁思賢表示，日前錄得1宗屯門市廣場獲區內換樓客「即睇即買」成交個案，原業主於2007年10月以約153.8萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達224.2萬，單位升值逾倍易手。上述所錄成交單位為7座中層G室，實用面積524呎，建築面積715呎，3房2廳，日前獲區內換樓客垂青。該名買家鍾情單位客廳及房間均坐擁開揚景觀，附設企理裝修，加上原業主增加議幅，由8月份放盤價418萬累積減價達40萬元，而且屋苑位於市中心地帶，位置優越，上述買家遂便決定「即睇即買」，以378萬購入上址作自住之用，若以建築面積計算呎價為5,287元，屬市場價約成交。
利嘉閣鮑允中表示，該行剛錄得淘大花園I座高層6室易主，實用面積391方呎，建築面積501方呎，兩房開則，減價5萬元後即獲市場承接，成交價370萬元，折合實用面積呎價9,463元。業主於99年8月以160萬元購入上址，現帳面獲利210萬元離場，升價1.3倍。
鮑允中續稱，淘大花園11月份暫錄5宗買賣成交個案，平均實用面積成交呎價9,883元，平均建築面積成交呎價7,522元。現時屋苑約有180個買賣放盤，叫價由300萬至650萬元不等。
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