發展商積極推出新盤後，本地物業交投情況似有改善，個別在新盤向隅者，亦在二手市場物色合適單位，更有買家向業主提價，以求搶得心頭好。據代理指出，有新盤向隅客提價50萬元，購入海逸豪園3房單位。本報記者綜合報道
美聯何海光表示，少量新盤向隅客遂回流至二手市場，該行剛促成1宗紅磡海逸豪園買賣成交，有新盤向隅客提價50萬元，搶截3房優質單位。
剛錄成交的海逸豪園單位為22座翠堤灣低層A室，3房套間隔，坐向正東，望池景及部分海景，實用面積約787平方呎。據了解，業主原與首名買家協議以約1,300萬元沽出單位，惟新盤向隅客鍾情上址，提價50萬元打動業主「芳心」，物業最終以約1,350萬元成交，折合實用面積平均呎價約17,154元。原業主於04年11月斥資約669.8萬元購入上址，持貨至今，帳面獲利約680.2萬元，物業期內升值逾一倍。
3番減價共百萬
不過市場上願意提價的業主屬少數，減價個案仍不斷傳出。美聯徐偉業表示，一手搶奪客源，有二手業主為沽貨，不惜大幅減價吸客，止賺離場。該行剛促成一宗荃灣爵悅庭4房單位成交，業主減價3次，合共減約100萬元，終以約730萬元低市價獲承接。
剛成交的爵悅庭為西爵軒中層C室單位，實用面積約為722呎，4房間隔，望開揚市景，業主5月份開價約830萬元，後見樓市吹減價風氣，逐步降至760萬元，見買家有誠意，最後減至約730萬元成交，折合實用面積呎價約為10,111元，低市價約3%。買家為一名同區上車客，見上址屬罕有大單位放盤，而且價格吸引，故決定斥資購入單位。原業主於09年10月份以約440萬元一手購入上述物業，是次轉售帳面獲利約290萬元，物業升值約66%。本月至今，該屋苑暫錄得約2宗成交，目前屋苑實呎均價約10,325元。
美聯翁凱傑表示，該行剛促成1宗沙田第一城3房戶成交，換樓客獲減價15萬元，以約635萬元筍價承接。
剛成交的沙田第一城為28座中層C室單位，實用面積約為688呎，3房間隔，望側河景，業主最初開價650萬元，已較市價略低，後再議價15萬元，終以約635萬元沽，折合實用面積呎價約為9,230元，低市價約半成。買家為一名外區換樓客，見單位間隔大，價格吸引，故決定承接單位作自住之用。原業主於11年6月份以約580萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約55萬元，物業升值約9%。
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