政府不斷推地以期增加供應，但是餓地的發展商卻似乎「未見飽」，每當政府推地即時積極入標搶地。在政府推出分別位於上水古洞及青龍頭的兩幅住宅地，昨日中午已截標。據了解兩幅地合共獲得最21份標書，當中上水古洞獲得最13份標書，青龍頭限量地則錄得最8份標書。本報記者綜合報道
入標上水限量地除了長江實業（001）、恒基地產（012）、新世界發展（017）、信和置業（083）、會德豐（020）及華懋外，百利保控股（617）及富豪國際（078）合組的財團，菱電及英皇國際（163）均有入標。當中信和是夥拍資本策略（497）及麗新發展（488）一同入標，而恒地、會德豐及新世界均是以獨資方式入標。
發展商看好東北發展區
嘉華香港地產發展總經理尹紫薇指出，入標上水地是因為東北發展仍需要時間進行，導致該區供應較少，加上地皮景觀不俗，因此入標。
同樣看好東北發展區的英皇國際，其高級物業主任李卓敏指出，東北地區交通日益便利，同時地皮擁有較理想的景觀，以及亦有一定規模，所以決定入標。
位於上水古洞的限量地，地皮面積達到15.428萬平方呎，以地皮地積率3.6倍計算，可建樓面面積為55.5萬平方呎。由於該幅屬限呎地，政府要求發展商最少要興建515個單位。
青龍頭地塊較細
市場對該地的估值介乎15.6至22.216億元，每呎樓面呎價為2,800至4,000元。該區位於區內豪宅地段，望高爾夫球場景，加上已有一段時間並無土地供應，有測量師預料日後發展商會興建分層及少量洋房單位。
另一幅位於青龍頭的限量地，由於規模相對較細，發展商對該幅地的興趣略低於上水古洞地。青龍頭地合共錄得8份標書，有份入標的發展商除了恒地、嘉華及信置外，宏安集團（1222）亦是其中之一。據了解恒地及宏安是以獨資身份入標。
位於青龍頭的限量地，地皮面積為5.23萬平方呎，以地積比2.52倍計算，可建樓面面積為13.2萬平方呎，最少需要興建175個單位。市場對該地估值介乎4.23至5.55億元，每呎樓面呎價為3,200至4,200元。
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