政府早前推出位於上水及青龍頭兩幅限量住宅地，將於今日中午截標。市場人士預期，兩幅住宅地合共可為庫房進帳21.9億元至25.88億元，當中美聯預料，位於上水的住宅地，估值約為20.6億元。
美聯測量師行董事林子彬表示，在兩幅地皮中，以上水地皮規模較大，該幅為限量地，估計可發展為分層及小量洋房的項目，加上發展規模適中，並擁高爾夫球場景觀，地價估計約為20.6億元，料獲中大型發展商青睞。
平均麵積約1078呎
新界上水青山公路古洞段住宅限量地皮，位於丈量約份第92約地段第2640號，地盤麵積約為154,280平方呎，地積比率約為3.6倍，可建樓麵麵積約為555,401平方呎，發展不得少於515個住宅單位，平均單位麵積約1,078平方呎。視乎賣地章程，估計項目可發展為低密度的分層單位及有少量洋房單位，以每呎樓麵地價約3,700元計算。
至於新界荃灣青龍頭海景地皮，位於青龍頭地段第70號，地盤麵積約為52,399平方呎，地積比率約為2.52倍，可建樓麵麵積約為132,042平方呎，發展不得少於175個住宅單位，料可發展為中小型單位，平均麵積約700餘平方呎。項目坐擁海景，屬優質住宅地皮，而且投資金額預料較少，故相信不乏發展商垂青。然而，項目鄰近馬路，或會受到嘈音所影響，若以每呎樓麵地價約為4,000元計算，成交額料為5.28億元。
青龍頭地皮或受噪音影響
韋堅信測量師行對兩幅地的估值，均低於美聯。該測量師行估值董事林晉超則預料，兩幅地合共可為庫房進帳21.9億元。
當中上水住宅地估值為17.2億元，即樓麵呎價為3,097元；青龍頭地估值為4.7億元，樓麵呎價為3,559元。
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