早前有報告指出，香港樓市是內地富豪熱衷的投資者對象，不過在短短數日，高力國際發布的調查結果卻顯示，在亞洲投資者眼中，本港樓市的排名已由去年第2名，下降至第5名。除了樓價高企外，來自政府的調控措施亦是原因之一。
高力國際香港副常務董事胡孝直指出，樓價高企及政府的調控措施，是導致本港排名下降的原因。同時隨本港寫字樓租金開始下調，預料本港整體樓市下降的機會增加，並預料本港樓價將會錄得15至20%跌幅，惟他認為，情況並非太悲觀。
胡孝直又指出，現時本港物業叫價仍屬偏高，尚未達到投資者有意入市的水平，以及本港較缺乏可供投資者投資的優質寫字樓物業。他又指出由於在本港擁有理想回報的項目日益減少，預料本地對海外投資，較外地投資者前來本港投資的數目更多。
新加坡成投資者首選
在談及亞洲投資者如何作出投資決定時，高力國際亞洲研究及諮詢行政董事盧永輝指出，亞洲投資者在作出投資決定時，區內經濟情況是最重要因素，同時亦會考慮物業的基本因素，以及政治風險。
調查結果亦顯示，有48%的受訪亞洲投資者指出，對項目的目標內部回報率為15至20%，另有32%的投資者在投資時，期望目標內部回報率為20%以上。42%的受訪者又指出，計劃在未來12個月在內地進行投資，選擇新加坡的投資亦有21%。
若以城市作規劃，香港的排名為去年的第二，下降至今年排名的第五；而去年排在第一名的上海，則下降至第三名。反而新加坡是投資者的首選。此外印度的孟買首次上榜，已名列第二。
App下載
