近期有新盤買家表示，斥資數百萬元購入單位作上車之用，一時間讓市場感到驚奇，準買家更擔心上車預算在短期內大幅飆升。不過市場上仍有400萬元以內樓盤，可供準買家選擇。據代理透露，沙田希爾頓中心1個中層單位，獲租客以316.8萬元接貨。本報記者綜合報道
美聯梁兆堅表示，該行剛促成一宗沙田希爾頓中心兩房單位成交，租客見供樓划算，以約316.8萬元承接。
剛成交的沙田希爾頓中心單位為A座中層4室，實用面積約為283呎，2房間隔，望市景，成交價約316.8萬元，實用面積呎價約為11,194元，屬市價。買家為一名租客，本打算待樓價下調更多才入市，惟比較後認為供款較租金低，故拍板斥資入市。
原業主於11年3月份以約210萬元一手購入上述物業，是次轉售帳面獲利約106.8萬元，物業升值約51%。
屯門怡峰園亦錄得成交個案。美聯陳智生表示，該行日前促成屯門怡峰園2房戶連車位成交，由換樓客以約349萬元承接。
剛成交的屯門怡峰園單位為2座中層A室，實用面積約為527呎，2房間隔，望山景，連車位，成交價約349萬元，實用面積呎價約為6,622元。買家為外區換樓客，見上址間隔實用，山景怡人，故拍板承接作自住之用。
原業主於10年2月以約195萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約154萬元，物業升值約79%。該屋苑現時建築面積均價約6,550元，實用面積均價約5,670元。
別以為預算400萬元以內，只能在新界區物色單位，在市區同樣有機可以成為業主。
名采策略姚雲龍表示，市場剛錄得一宗大坑銅鑼灣道42至44號金暉閣成交個案，樓齡30年，單位為高層B室單連天台特色戶，實用面積196平方呎，獲一名用家斥資以300萬高市價4%吸納，折合平均實用呎價為16129元。原業主於2010年1月以180萬元低價位入貨，持貨3年多帳面獲利120萬元離場，物業升值接近67%。
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