租賃市場持續暢旺，其中藍天海岸1個3房單位，租客以月租1.83萬元承租。
中原曹嘉華表示，藍天海岸新近錄得2座中層D室的成交，實用面積804平方呎，3房套房間隔，以每月18,300元租出，折合平均實用呎租22.8元，略低於市價。
曹嘉華指，業主於10年4月以448萬元買入單位，是次新租務回報4.9厘。藍天海岸於10月份共錄得18宗租務成交，平均實用呎租26.7元。
美聯周錦輝表示，該行剛促成一宗帝峰·皇殿租賃成交。剛獲承租之帝峰·皇殿為7座高層E室，實用面積約301平方呎，擁開放式間隔，坐向正南，望開揚景，同區客見單位間隔及坐向合意，有感優質合價租盤租少見少，故睇樓不久即爽快拍板，以月租約16,500元承租單位作自住用途。按金額計算，實用面積平均呎租約54.8元。業主於11年6月以金額約497萬元購入上址。
鯉景灣1房呎租25元
香港置業蔡俊鵬表示，近期區內租務持續向好，部分單位更獲即睇即租，該行剛促成的一宗鯉景灣1房單位租務成交，一個低層實用面積約539平方呎單位以月租1.35萬元獲承租，實用呎租約25元。
蔡俊鵬表示，獲承租之單位為鯉景灣09座怡昌閣低層D室，實用面積約539平方呎，蔡俊鵬指，單位屬兩房靚裝，望園景，獲租客即睇即租。若以月租約1.35萬元計算，實用呎租約25元。
祥益林英傑表示，屯門南浪海灣日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主於2010年購入，業主持貨3年多，租金回報率達3.5厘。
上述所錄成交單位為6座高層B室，實用面積524呎，建築面積707呎，2房1廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該屋苑屬區內優質物業，而且單位內籠 附設新淨裝修，加上客廳窗戶座擁開揚景觀，遂決定「即睇即租」以10,800元租入該單位，實用面積呎租20.6元，若以建築面積計算呎租為15.3元。林氏續稱，如以同類型單位的 銀行估價約372.5萬作計算，租金回報率達3.5厘，若扣除管理費等雜費約1,500元，回報率達3厘。
App下載
