買樓收租是本地投資者的傳統的投資智慧，據代理透露嘉薈軒1個高層單位，業主享有租金回報率高達7.4厘，回報不單止遠高於放銀行收息，更勝於投資收租股。
中原李志豪表示，嘉薈軒上月共錄約7宗租賃，交投活躍，平均實用呎租約57元。其中該行剛促成物業高層06室租賃，單位實用面積399平方呎，建築面積535平方呎，採1房間隔，望開揚曼克頓景，月租25,500元，折合實用呎租64元，屬市價。
新租客為外籍人士，見上址會所設施完備，單位樓底特高，而且交通方便，價錢合理，於是斥資租住物業。原業主則於2006年12月以416萬元購入上址，是次出租可享回報高達7.4厘。
美聯許惠珠表示，該行日前促成一宗羅便臣道嘉兆臺3房單位租賃成交，租客以約5.9萬元承租。上述單位為羅便臣道嘉兆臺5座高層B室，單位實用面積約1,290平方呎，3房間隔，望海景，單位月租約5.9萬元，實用面積呎租約為45.7元。租客見上址擁海景，感覺開揚舒適，故拍板承租以上單位。
此外利嘉閣黃銳平表示，該行日前促成杏花邨20座中低層6室租務成交，單位實用面積約473方呎，建築面積約580方呎，2房開則，外望開揚山景，成功以1.55萬元租出；租客為外區專業人士，因屋苑鄰近地鐵站上班方便，且單位新近裝修遂承租上址，折合實用面積呎租約32.8元。
業主在2011年5月斥資453.8萬元購得物業，迄今成功放租，租金回報率約4.1厘。
黃銳平補充，上述租賃為杏花邨本月首宗成交，上月則共錄約22宗租務成交個案，整體平均實用面積成交呎租約32元，。目前，屋苑有約50個放租盤，按實用面積計算，一般單位叫租由每方呎約33元起，視乎景觀、樓層及質素而定。
App下載
