一手盤主導大市，攤薄購買力，二手大型屋苑交投繼續於「低位橫行」。據美聯物業分行統計，剛過去周末﹑日(11月2至3日) 10大藍籌屋苑暫錄得約7宗買賣成交，與上周末相若，同時亦屬連續3個周末錄得單位數成交量。若按15大屋苑統計，周末、日暫錄得約9宗成交，按周上升約28.6%，但仍屬低位水平。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，個別二手優質細碼盤基於業主減價幅度較為明顯，而開始獲得買家承接，沙田第一城以3宗成交跑出，正是買賣雙方於售價上漸見共識，可望突破膠着困局。
美聯物業10大屋苑中，各區指標屋苑於過去周末﹑日成交量分布統計，新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊表現較好，於本週末錄得約4宗成交，按周增加33.3%，當中以沙田第一城錄得約3宗成交稱冠。
九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，本週末錄得約3宗成交，與上周相若。港島區方面，由於有新盤部署開售，觀望情緒籠罩，3大指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島全線錄「零」成交，交投淡靜。
美聯物業沙田第一城分行首席高級營業經理黃錦瀚表示，多個新盤以參考同區二手樓價開售，對二手市場造成重大衝擊，減價盤不斷湧現，沙田第一城業主態度亦有軟化迹象，個別將減幅增至8%甚至更多，以往叫價較硬淨的優質貨，有業主為求出貨亦「跟風」減，本週末成交的3宗皆屬屋苑優質戶，成交減幅普遍較市價低約5%。
美聯物業新都城一期分行首席聯席區域經理貝玉山表示，新都城仍未破零成交悶局，主要歸咎於市場購買力被多個開價貼市的一手新盤搶去，而屋苑於亦僅得2宗租賃成交，市況淡靜。二手買賣低沉，有個別業主主動加大議幅與新盤抗衡，部分減幅更增至半成或以上，拉近與準買家入市預期。
美聯物業康怡花園分行高級區域經理施遠洋表示，受一手盤減價潮帶動，康怡花園業主議價態度亦有放軟迹象，個別更拓大至7%或一成不等，惟區內即將有新盤應市，相信市場焦點仍會集中在一手交投，預料康怡花園成交持續淡靜。
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