太古城累減200萬沽

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地產新聞
太古城累減200萬沽
(成報) 2013年10月30日
  政府明言不減辣,加上發展商為吸客在推出新盤時提供多項優惠,二手業主為了成功將單位出售,減價已是指定動作,關注是減幅多寡。據代理指出,太古城齊宮閣1個低層單位,業主累減200萬元。

  美聯吳肇基表示,該行日前促成1宗太古城實呎717呎戶成交。業主累減約200萬元後,由用家以約980萬元承接。由於業主持貨僅逾一年,故仍需付約49萬元SSD。

  該單位為太古城海天閣低層F室單位,實用麵積約717平方呎,望內園及池景。業主於今年5月以約1,180萬元放盤,隨後再逐步因應市況調低叫價,最終以約980萬元成交,累減約200萬元。折合建築麵積呎價約為11,908元,實用麵積呎價約為13,668元。原業主於2012年9月以約900萬元購入以上單位。本月至今,太古城暫錄約13宗買賣成交。

  利嘉閣文家輝表示,該行最新錄得嘉湖山莊樂湖居8座極低層D室成交,實用麵積分別為551方呎,純3房設計,是次連租約易手,作價283.8萬元,折合實用麵積呎價約5,151元元。賣方是於本月初叫價315萬元放售上址,一直放盤至今SSD期限已過,即決定減價至283.8萬元沽貨,低市價約5%成交。原業主在2011年10月以204.5萬元購入物業,迄今雖減價出售單位,帳麵仍獲利約79.3萬元,期間賺幅約39%。

  此外中原郭家強表示,青衣盈翠半島一個3房單位累減30萬元終順利沽出。成交單位為盈翠半島3座低層B室,實用麵積756平方呎,建築麵積951平方呎,房套房加儲物房,業主於今年2月叫價790萬元放盤,見市況持續轉差,單位仍未獲承接,遂多次調低叫價,累減30萬元,至760萬元終成功將單位沽出,折合平均實用呎價10053元。原業主於1998年3月以410.9萬元買入單位,持貨15年半,現易手帳麵獲利349.1萬元,單位升值85%。