凱途發展大廈全層售2526萬

　　美聯商業助理營業董事胡焯之表示，該行剛促成1宗旺角旺角道33號凱途發展大廈9樓全層的成交個案，麵積約3,100呎，成交呎價約8,150元，涉及金額約2,526萬元。業主分別在04及10年以平均呎價以約2,135元購入，於10年之間獲利約2.8倍。

　　胡焯之進一步指出，由於自由行旅客人數每年遞增，旺角一帶地舖租金不斷上漲，令不少行業逐步被迫轉戰樓上舖，帶動了市場上對樓上舖的需求大增。是次成交物業，不論地理位置或是周邊配套均不比普遍地舖遜色，營商潛力強勁，其投資價值有望隨市場趨勢逐步上升。

　　美聯旺舖營業董事李錦強表示，本行剛促成觀塘牛頭角道335至351A號興達大廈地下I號舖的成交，地舖麵積約700平方呎，連入則閣樓約700呎，合共1,400平方呎，平均呎價約3.06萬元，成交金額約4,280萬元。該舖連租約成交，現時每月租金約6.9萬元，租約至明年12月，現租客從事甜品店，預計租約期滿後，租金可受周邊發展帶動下逐步提升。

　　受惠東九龍千億重建帶動下，觀塘區內商舖價值不容忽視。該舖座落於觀塘傳統民生區段裕民坊一帶，民生商舖及食肆林立，人流日夜旺盛，加上區重建項目將為該帶帶來新麵貌，商舖供應買少見少，升值潛力優厚。李氏稱，本年9月份同大廈J舖剛以4,700萬成交，可見該帶商舖承接力不俗，新買家看好裕民坊發展，趁機入市。