美利大廈酒店地皮收18標

　　中環美利大廈酒店地皮於昨日截標，市場反應熱烈，共獲得18份標書。項目要求發展商不可拆卸隻可改裝，客觀上阻礙該址建成5星級及以上規格酒店，加之近期市況低迷，故測量師估值有較大分歧，介乎22億至32.5億元之間，折合每平方呎樓麵地價6,700至10,000元。

　　根據截標現場消息，包括長實（001）、富豪（078）、帝盛酒店（2266）及東南亞A&F基金等均派代表到現場入標。地皮位於紅棉道美利大廈，計及天台及基座可加建的1.37萬平方呎，項目可建樓麵約32.5萬平方呎，其中70%樓麵規定作客房用途，另外30%用作零售、餐飲等用途。落成後可提供200至300間客房。

　　另外，根據運輸及房屋局最新公布之「私人住宅一手市場供應統計數字」，未來3至4年一手市場供應數字或升至72,000伙，按季再增2,000伙，並創06年第三季以來的7年新高。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，上季一手市場供應數字續升，主要原因是建築中未售出單位及可隨時動工的熟地單位齊創新高所帶動。截至9月底為止，建築中未售出單位升至51,000伙，達至紀錄高位；熟地單位按季升1,000伙，並達到17,000伙，亦追平今年首季紀錄高位。兩者創新高的主因是政府近年積極推地，每季均有多幅地皮招標所致；反觀一手新例實施後，推盤步伐縱使加快，但銷售速度難像過往般快，在「買地快、賣樓慢」的情況下，推高一手供應數字升至新高。