名城持貨3年賺15.8萬元

　　二手市成交明顯處於低迷，導致業主沽貨時獲利空間明顯受壓，其中大圍名城有業主坐貨近3年，在不計費用下，帳面賺15.8萬元離場。

　　美聯黃家樂表示，減價風氣蔓延，部分買家亦希望把握入市良機，趁機出動「執筍貨」。該行剛促成一宗大圍名城2期盛薈3房單位成交，上車客睇樓多月，終以筍價約878萬元入市。

　　剛成交的名城2期盛薈單位為2座高層NC室，建築面積約為1,030呎，實用面積約為784呎，3房套房間隔，成交價約878萬元，折合建築面積呎價約為8,524元，實用面積呎價約為11,199元，較市價略低。買家為外區上車客，睇樓多時，見屋苑地段交通俱佳，而且價格符合預算，故迅速拍板購入作自住之用。

　　原業主於10年11月份以約862.2萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約15.8萬元。本月至今，該屋苑暫錄得約5宗成交，與上月相若，現時屋苑建築面積均價約為8,426元，實用面積均價約為11,297元。粉嶺碧湖花園則錄得減價成交個案。美聯周志強表示，該行日前促成1宗粉嶺碧湖花園2房單位成交，業主放盤半年，近日減價後終以約270萬元低於市價售予投資客。