市場對新盤租盤反應理想,其中位於即將入伙、位於將軍澳的峻瀅錄得首宗3房租務成交,實用呎租為19元。而位於屯門的瓏門,則有租客向業主預繳一年租,承租1個3房單位。本報記者綜合報道
中原柯勇表示,峻瀅入伙在即,放租盤源充足,租金低水吸引租客進駐。屋苑本月至今暫錄約8宗租賃交投,平均建築呎租約14元,實用呎租則約19元。
中原地產柯勇指,中原最新促成峻瀅首宗3房戶租賃交投,單位為7座中層E室,建築面積917平方呎,實用面積695平方呎,採3房連套房間隔,擁向東山景,獲新租客以每月1.3萬元承租,折合建築呎租14.2元,實用呎租18.7元。據了解,上址業主於2012年7月以497.7萬元購入物業,現租出單位可享約3.1厘租金回報。
將軍澳中心月租1.38萬
將軍澳中心亦錄得租賃成交。美聯劉卓豪表示,剛錄承租單位為將軍澳中心8座中層B室,2房間隔,坐向正東,外望內園景,附設企理裝修以及全套傢俬,建築面積約581平方呎,實用面積約437平方呎,市值租金約1.3萬元,有外區客鍾情單位可即租即住,加上省卻購置傢俬開支,遂以略高市價約6%承租上址,每月涉租約1.38萬元,折實合建築面積平均呎租約23.7元,實用面積平均呎租約31.6元。業主於01年11月斥資約174.4萬元入市。
中原賴燕儀表示,西鐵屯門站新晉屋苑瓏門租務交投持續活躍,本月至今錄約40宗租務成交,平均實用呎租24元。賴燕儀指出,瓏門5座高層D室,實用面積642平方呎,建築面積838平方呎,三房套房間隔,景觀開揚,剛以每月1.5萬元租出,平均實用呎租23.4元。按業主於12年10月以638萬元入市單位,現租出單位厘回報約2.8厘。
康澤花園月租1.5萬
此外美聯物盧浩表示,該行日前促成1宗北角康澤花園2房單位的租賃成交,外區租客以約1.5萬元承租。上述單位為北角康澤花園A座低層5室,單位建築面積約570平方呎,實用面積約410平方呎,2房間隔,望開揚景,月租約1.5萬元。折合建築面積呎租約為26.3元,實用面積呎租約為36.6元。外區租客見上述屋苑為炮台山地鐵站上蓋,出入方便,故承租以上單位。 業主於2011年5月以約430萬元購入單位。