一度價量的二手居屋市場，近期走勢明顯轉弱，不單止成交量回落，成交價亦告下跌。其中位於香港仔的漁暉苑，業主放盤半年後，在減價30萬元方可以將單位沽出。
中原周世康表示，分行新近促成香港仔漁暉苑F座中層6室易手，該單位實用面積384平方呎，建築面積460平方呎，擁2房間隔，交吉出售，業主本年4月以自由市場價370萬元放盤，後見該區居屋成交轉趨淡靜，遂於放盤半年後，調低造價至339.8萬元，終獲買家承接，減幅約8.2%或30.2萬元，折合實用呎價8,849元。
新買家為首置用家，見漁暉苑放盤罕有，為免錯失機會，即加快步伐入市自用。原業主則於1998年3月以白表價80萬元購入上址，轉手帳面獲利259.8萬元，單位升值達3.2倍。
欣盛苑236.8萬沽
中原陳永強表示，市場焦點仍落於新盤，加上普遍買家之入市態度相當審慎，令二手成交步伐持續緩慢。粉嶺居屋欣盛苑於10月共錄約2宗成交，當中一宗為自由市場成交個案。分行最新促成F座低層08室成交，單位建築面積515平方呎，實用面積401平方呎，屬2房間隔，享開揚內園池景，以自由市場價236.8萬元易手，建築平均呎價4,598元，實用面積平均呎價5,905元。
陳永強指出，新買家為上車客，感單位間隔實用，價錢合理，即購入單位作自住之用。據了解，原業主則於1993年10月以52.83萬元購入上址，當時單位未補地價。
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