白居二新婚客215萬承長安邨

　　本港樓價近期走勢已趨平穩，可是以本地居民的收入而言，若選擇私樓作上車，在負擔是有一定壓力，因此二手公屋及居屋，為上車客之選。其中長安最近錄得1宗成交，新婚夫婦以215萬元承接。

　　美聯梁岳宏表示，受減價風氣影響，近日不少「白居二」重拾入市意欲，以青衣長安為例，本月4宗成交內便有2宗為「白居二」個案。該行剛促成一宗長安531實呎戶成交，「白居二」新婚客以約215萬元承接。

　　剛成交的青衣長安單位為安江樓中層12室，實用面積約為531呎，望開揚景，業主開價230萬元，落價15萬元後，獲買家以約215萬元承接，折合實用面積呎價約為4,049元，屬市價。「白居二」買家見該款單位放盤較少，而且價格合適，故拍板購入作結婚新居。

　　另一方面，中原李錦輝表示，中原最新促成1宗龍蟠苑成交，單位為F座低層3號室，建築面積579平方呎，實用面積426平方呎，採兩房間隔，最新於自由市場以360萬元成交，折合建築呎價6218元，實用呎價8451元。

　　中原地產李錦輝指，上址原業主於2007年以144.3萬元連補地價購入單位，持貨6年，近日決定升級換樓，才沽出上址。是次轉手單位升值215.7萬元或1.5倍。

　　原業主於04年1月份以約55萬元綠表購入上述物業，是次轉售帳面獲利約160萬元，物業升值約2.9倍。本月至今，該屋苑暫錄得約4宗成交。