全幢沽清 少賺千萬
投資者廖偉麟同劉Sir講，辣招後，工商舖買賣少咗好多，唔減番啲價，好難吸引買家入市。佢話，上述嘅H8商廈23樓頂層，面積約2,188方呎，連天台舊年底以4,250萬元摸出，其後買家提出取消交易，今年初曾推出重售，意向價約4,000萬元，惟市況差，近排減過幾次叫價，終於拍板以3,580萬元售出，呎價約1.64萬元，同之前做價低咗670萬元，減幅約16%。
由於之前該廈低層都減價約13%重售，涉資約4,988萬元，全幢售罄後，帳面袋約1.8億元，同原先計數少賺約1,000萬元。廖生舊年十二月以7億元，向資本策略地產購入H8全幢，之後分拆出售，樓上呎價由約1.4萬至1.6萬多元。
有代理話，廖生都租出信德中心東翼極高層單位，面積約3,647方呎，月租約14萬多元，呎租約39元，同原先嗌緊40幾元，低咗10%，租金回報率逾2.7厘。
英皇道舖1.6億易手
近排市況麻麻，舖位業主加租幅度克制咗。聽講銅鑼灣白沙道單號一個連鎖個人護理店租用嘅地舖，早前傾續租，雙方傾到尾聲，有人打聽到新租金每月約50萬元，租金升幅只係30%。至於早排有財團暗標放售嘅鰂魚涌英皇道單號地舖，啱啱以約1.6億元賣出，個舖面積約1,900方呎，呎價約8.4萬元。
根據土地註冊處資料，荃灣德士古道工廈寶業大廈部分天台樓面，今個月只係以70萬元賣出，依家咁嘅價錢，連一個車位都買唔到啦。
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