住居環境條件，是香港市民衡量生活質素高低的指標之一，因此只要有機會，香港市民會致力換樓，以期改善居住環境，以提升生活質素。不單止業主可以換樓，租客亦可以一樣可以「細屋換大屋」。
美聯玉燕表示，日前促成一宗香港仔中心2房單位的成交，由換樓客以約475萬元承接。剛成交的單位為香港仔中心B座高層3室，單位建築面積約526平方呎，實用面積約432平方呎，2房間隔，全海景，成交價約475萬元，建築面積呎價約為9,030元，實用面積呎價約為10,995元。換樓客因剛需細屋搬大屋，亦為可享用更完善屋苑配套，由單幢樓搬往大型屋苑。原業主於2011年9月以約351.8萬元購入單位，是次轉售帳面賺約123.2萬元，物業轉手升值約35%。
美聯物陳秀芳表示，暑假租賃旺季已過，租金轉趨平穩，有租客趁勢「細樓換大樓」，該行剛促成一宗黃埔海濱南岸3房戶租賃成交，每月涉租約19,000元。
剛獲承租單位為海濱南岸4座中層B室，3房間隔，外望開揚景，建築面積約770平方呎，實用面積約593平方呎，每月涉租約19,000元，折合建築面積平均呎租約24.7元，實用面積平均呎租約32元。據了解，原業主於07年12月以金額約529.8萬元入市，一直作投資之用。
此外亦有換樓客出手，以430萬元購入1個聚康山莊3房單位。美聯陳智生表示，該行日前促成一宗屯門聚康山莊3房戶成交，一名換樓客以約430萬元承接，而原業主04年持貨至今，賺近200萬元。
剛成交的屯門聚康山莊單位為3座中層G室，建築面積約為795呎，實用面積約為614呎，3房套房間隔，望內園景，成交價約430萬元，折合建築面積呎價約為5,409元，實用面積呎價約為7,003元，屬市價。買家為同區換樓客，見上址向內園較清靜，價格合理，故拍板承接單位。原業主於04年10月以約235.2萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約194.8萬元，物業升值約83%。該屋苑現時建築面積均價約5,470元，實用面積均價約7,240元。
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