永德商業大廈意向金額1420萬

　　美聯商業助理營業董事麥志輝表示，該行剛獲業主委託獨家代理上環永樂街177至183號永德商業大廈301至303室的放售工作，單位面積約1,938平方呎，意向呎價約7,300餘元，涉及金額約1,420萬元現可分拆單位並交吉出售。

　　麥氏續稱，單位實用率達83%，比大廈其他單位為高，兼享無柱敞亮設計及正大門之優勢，加上單位內部現有全新別致寫字樓裝修及多個玻璃間隔房間，適合作會議室或經理房之用，亦配置來去水設施，可作茶水間，十分適合各行各業進駐。麥氏稱，該大廈2樓一單位於年中獲新買家以呎價約7,500元入手，而上述單位高一層之餘，叫價僅約7,300元一呎，更貼緊市價，又低水實惠。麥氏補充，若以市場呎價約24元放租，每月租金約4.65萬元，新買家可享約4厘優厚租金回報。

　　萊斯物業客戶董事陳凌英梅表示日前為一投資客物色觀塘偉業街103號振邦工業大廈6樓全層，單位面積約3,300呎，成交金額約990萬元，平均呎價約3,000元。原業主於1993年以約140萬元購入，持貨約20年，帳面獲利約850萬元，升值超過6倍，回報非常可觀。此外萊斯物業高級客戶經理伍卓仁先生表示最近獲客戶委託，放租位於觀塘敬業街59號敬業工業大廈高層單位，單位面積約3,535呎，業主意向價2.8萬元放租，平均呎租價約7.9元。