新地(016)的回贈印花稅策略成功，促使天璽熱賣。為了營造更佳的反應，其他發展商給予類近的優惠。會德豐（020）、新世界（017）及港鐵聯手的柯士甸站上蓋項目The Austin，昨日上載了價單，同時宣布最多給予買家20.5%優惠。隨着The Austin正式推出，發展商在新盤市場的大戰，更加白熱化。
The Austin首批單位推出116伙，主要位於第3座、5座及5A座，樓層介乎1至27樓，平均實用呎價為22,871元。價單顯示，最平的單位是5座1層D室，實用面積417平方呎，售價853.3萬元，實際呎價20,463元；最貴單位是3座20層C室，實用面積1,002平方呎，售價2,571.5萬元，實際呎價25,664元。
是次發展商提供4種付款方法，買家最高更可獲20.5%的折扣優惠。其中，180天、270天及360天現金優惠付款計劃分別可以享受7%、5%及3%的折扣優惠，而按建築期付款則無任何折扣。此外，會員獲3%折扣；在11月30日或之前簽約獲額外2%折扣；選擇指定單位，發展商送相等於樓價7.5至8.5%的印花稅。計算下來，最平單位扣除19.5%折扣後，實際售價降至686.9萬元，實際呎價降至16,472元。而最貴單位扣除20.5%折扣後，實際售價降至2,044.3萬元，實際呎價降至20,402元。
會德豐常務董事黃光耀表示，The Austin開售已進入直路，示範單位將於周六下午1時向公眾開放。他繼稱，對項目有信心，不須特別優惠吸客，由於樓盤臨近廣深港高鐵站，相信亦有內地客捧場。新世界發展營業及市務總監楊文表示，料樓市繼續平穩發展，集團旗下元朗溱柏在個半月沽出700伙，反映市場有剛性需求。
此外，由嘉華（173）、信置（083）及南豐聯手打造的深灣9號昨日亦上載19伙價單，包括11座洋房及8個頂層複式戶，平均實用呎價60,761元。其中，頂層複式戶定價由約1.06億元至1.47億元，洋房定價介乎1.6億元至2.61億元，即間間售價都過億元。
另一方面，為搶佔新盤市場，部分發展商提供重磅印花稅優惠。由永泰地產（369）發展的瑆華，昨日開放兩個交樓標準示範單位予公眾參觀。集團表示，瑆華將會盡推餘下的29伙，並決定提供100%回贈從價印花稅優惠，以回應港人優質住宅需求。
對於愈熾熱化的新盤市場競爭，發展商推售新盤貨尾時均以優惠促銷，恒生銀行（011）副董事長李慧敏表示，該些優惠促銷是測試買家的購買力，認為要再觀察才知道樓價真正的調整幅度。她又指出，今年樓市交投已較去年大幅下跌，集團新按揭亦有所減少，惟強調，料未來按揭利率及貸款利率走勢維持平穩。
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