地政總署昨日公布，兩塊分別位於屯門及沙頭角兩限量住宅地的招標結果。其中屯門地被以5.51億元之地價批予香港興業（480），高出此前市場估值上限3.8億元逾4成。與其同日截標的沙頭角地皮則由遠東發展（035）以1.43億元投得。兩塊地皮合共為庫房入帳6.94億元。根據資料，屯門地地皮面積為2.4萬平方呎，以積比率約為5.24倍計算，可建樓面面積為12.58萬平方呎，該地皮截標當日收穫10份標書。
沙頭角地皮位於沙頭角順隆街與順昌街交界，沙頭角市中心區，屬邊境禁區範圍內，買家須為邊境禁區許可證持有人。美聯測量師行董事林子彬表示，剛售出的屯門地皮入標反應理想，故反映了發展商對後市仍具有信心，成交價亦較市場預期高，相信與個別發展商對地皮較感興趣及有信心所致。另項目的發展具彈性，在設計上，商業部分的樓面多少亦會影響住宅部分的總樓面及樓面地價。由於項目規模適中，故成交價必能代表日後市況，料其造價不會對市場帶來太大衝擊。
他續稱，屯門湖安街項目屬限量地，鄰近屯門碼頭，料部分單位有機會擁海景，惟位置較偏離西鐵站，且須包括政府要求興建的長者日間護理中心，料會增加發展成本。項目須興建不少於220個住宅單位，估計以提供中小型單位為主，可迎合用家市場的需求。
此外，另一幅沙頭角住宅地同為限量地，亦是發展規模較細的項目，須興建不少於240個中小型住宅單位。林子彬指出，雖然沙頭角地皮造價只為每呎樓面地價約1,100多元，貼近市場預期下限，反映地皮地理位置較偏遠，加上交通配套較少，故以截標當日收到5份入標，反應已算不俗。
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