有證券商指出本港樓市已見頂，更預期樓價至明年底時，較今年2月回落最多25%。雖然證券商的預測現時難以驗證，但是本港業主對樓市前景持有較保守的看法，已為事實。不少業主在放盤時已願意減價，其中屯門居屋澤豐花園，更錄得1宗減價35萬元的成交個案。
祥益龍超君表示，日前屯門居屋澤豐花園錄得一宗區內首置上車客「由租轉買」的成交個案。龍氏稱，上述所錄成交單位為4座高層B室，實用面積462呎，建築面積515呎，2房1廳，日前獲區內首置上車客垂青。原業主增加議幅，由9月份至今累積減價達35萬，以及銀行按揭利率優惠，供樓較租樓更為化算，上述買家遂便決定「由租轉買」，以215萬(自由市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為4,654元。
中原柳發利表示，分行最新錄得7座高層C室易手，建築面積999方呎，實用面積762平方呎，擁套3房間隔，享全海景，業主開價870萬元，經議價還價後，減價15萬元，以855萬元易手，建築面積平均造價8,559元，實用面積平均呎價11,220元。
單位買家為換樓客，鍾情單位可享全海景致，間隔合用，造價合理，遂購入單位作自住之用；據悉，原業主則於2010年7月以746萬元購入單位，持貨約3年，是次沽出單位賬面獲109萬元離場，單位升值約14.6%。
此外中原許偉業表示，新葵芳花園A座中層8室，實用面積418平方呎，建築面積510平方呎，2房間隔，向東南，享開揚及少海景，同類放盤向來罕有。業主於上月底以410萬元放售物業，後來多次調低叫價，最新一口價為395萬元，日前見豪宅新盤亦劈價散貨，持貨信心動搖，難得有買家還價洽購，一口氣再減8.2萬元，至386.8萬元沽出單位，累減23.2萬元，折合平均實用呎價9,254元，低於市場水平。原業主於90年以74萬元買入單位，持貨23年，帳面獲利312.8萬元，單位升值4.2倍。
用家需求仍然殷切，隨着二手業主議價幅度持續擴闊，不少觀望多時之用家開始出動尋寶，當中減幅達1成之放盤普遍可率先獲承接。預計業主大幅減幅下，二手成交有望回升。
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