二手減價潮持續，並且已由私有人樓傳遞至夾屋。據代理指出，位於葵涌的芊紅居2房單位，業主減價35萬元。同時其他私人屋苑亦錄得減價個案，灝景灣3房減價18萬元。本報記者綜合報道
中原許偉業表示，夾屋芊紅居1座高層E室，實用面積440平方呎，建築面積591平方呎，方廳設計，間隔四正，屬優質2房戶，放盤向來罕有，銀行近期估值約420萬元。業主於9月底叫價410萬元放盤，眼見新盤皆減價促銷，二手成交受壓，遂持續調低叫價，近日天璽低價開售吸走市場大批購買力，業主心急下持續落價，最終累減35萬元或8.5%，至375萬元沽出單位，平均實用呎價8,523元，較年初同類單位低近1成。
芊紅居呎價低年初一成
買家為同區家庭，一直有意多購1個單位予家人居住，睇樓1年，礙於樓價高而沒有入市，近期樓價見頂回落，上址減幅吸引，於是迅速落實承接，另需付約16.88萬元雙倍印花稅(DSD)。原業主則於97年以191.2萬元一手形式買入上址，持貨約16年，最終獲利離場。
美聯何勇方表示，在回流客帶動及一手暢旺氣氛影響下，青衣區近日睇樓量上升約3成，亦帶動交投。該行剛促成一宗青衣灝景灣3房戶成交，一名用家獲減價18萬元後，以約750萬元承接。
剛成交的青衣灝景灣單位為10座高層H室，建築面積約為945呎，實用面積約為703呎，3房套房間隔，望內園景，成交價約750萬元，折合建築面積呎價約為7,937元，實用面積呎價約為10,669元。買家為一名用家，見單位高層開揚，加上業主有誠意，減價18萬元，故拍板承接單位作自住之用。
原業主於01年2月份以約352.01萬元購入上述物業，是次轉售帳面賺約397.99萬元，物業升值約113%。本月至今，該屋苑暫錄得約3宗成交，現時屋苑實用面積均價約10,776元。
灝景灣均價10776元
另一方面，刻下樓市交投沉寂，樓價走勢橫行偏軟，倘若賣盤售價寸步不讓，承接機會難免下降。利嘉閣曾昭豪表示，該行新近就錄得新港城一宗減價成交個案，涉及單位位於新港城4期E座中層02室，實用及建築面積分別為363方呎及約492方呎，2房開則，月初開價390萬元，及後經過買賣雙方商討後，最終以380萬元易手，實用及建築面積呎價分別折合10,468及7,724元。
賣方在1994年9月斥資257.2萬元購得物業，現帳面獲利122.8萬元，折算期間單位漲價接近48%。曾昭豪補充，新港城10月上旬暫錄3宗買賣個案，按實用及建築面積計算，平均成交呎價分別為10,202元及7,823元。新港城4期現有126個賣盤待沽，平均建呎及實呎開價分別約10,830及7,980元。
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