中原十大屋苑上周六、日錄得15宗成交,按周增加150%,宗數為6月22至23日錄16宗以來16周新高,重陽節3天假期共錄19宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,部份一手豪宅減幅更達約3成,令部份二手業主開始接受現實,個別業主更擴大議價空間,令上周二手成交步伐加快。
港島區方面,中原地產太古城副區域營業經理張光耀表示,上周末太古城錄得2宗成交,較上周末無升跌,3天假期錄3宗成交。新成交包括唐宮閣低層H室,實用面積509平方呎,建築面積605呎,業主於開價600萬元,近日減價至565萬元獲買家承接,累減35萬元,折合平均實用呎價11,100元,原業主於2010年以390萬元購入單位,是次轉手帳面獲利約175萬元。
九龍區方面,中原地產將軍澳新都城1期分行經理柯勇表示,新都城三天假期共錄一宗成交,由於新盤帶動二手睇樓氣氛,但於由二手業主未有大幅減價,成交量仍處低水平。分行最新錄一宗都會豪庭成交,單位為4座高層D室成交,單位建築面積644平方呎,實用面積470平方呎,兩房間隔,業主原先開價488萬元,及後減至475萬元,日前見有實客洽購,再減至470萬元沽出,建築平均呎價7,298元,實用面積呎價10,000元,共減價18萬元易手。
新界區方面,沙田第一城分行第二分行高級區域營業經理黎宗文表示,屋苑上周末﹑日共錄2宗成交,已較前星期錄零成交上升,重陽節3天假期共錄2宗成交。市場於周末最新錄得50座中層B室,實用面積284平方呎,建築面積395平方呎,2房間隔,開價335萬元,減價12.5萬元,以322.5萬元成交,折合平均實用呎價11,356元,買家為用家,原業主於2010年8月以195萬元購入單位,持貨約3年,是次轉手帳面獲利約127.5萬元,單位升值約65%。
此外據美聯物業分行統計,上周末(10月12至13日) 10大藍籌屋苑暫錄得約16宗買賣成交,較上周末增加5宗,升幅約45.5%,為連續第4個周末上升,並創自6月22日以來17個周末新高,而重陽節長周末3天則暫錄得17宗成交。若按15大屋苑統計,市場2六、日暫錄得23宗成交,較上周末之15宗上升約53.3%,而3天長假則暫錄24宗成交。