發展商願意減價出貨，面對有關情況，作為二手業主只能再更進取，以期達到將單位甩手的目標。其中藍籌屋苑之一、中產人士理想居所的太古城1個低層單位，業主狠劈175萬元方可離場。不過劈價最深的業主，非畢架山一號業主莫屬，大劈385萬元，幅度接近2成。本報記者綜合報道
美聯彭文翎表示，豪宅新盤減價效應，連帶豪宅業主劈價幅度愈來愈大，低市價成交陸續浮現，而九龍塘畢架山一號亦剛錄劈價成交，有業主睇淡後市，大幅劈減近2成沽出物業。
彭氏表示，由該行促成的畢架山一號買賣成交位於11座低層B室，為3房套連工人房間隔，坐向正東，外望開揚泳池景，建築面積約1,469平方呎，實用面積約1,133平方呎，由於業主睇淡後市，恐新盤減價效應下，樓價將進一步受壓，遂由原先開價2,400萬元，減至成交價約2,015萬元，大幅劈減約385萬元，減幅接近2成。按成交價計算，建築面積平均呎價約13,717元，實用面積平均呎價約17,785元。
原業主於06年11月斥資約1,330萬元購入上址，持貨至今，賬面獲利約685萬元，物業期內升值超逾五成，上述成交為畢架山一號本月第3宗買賣個案。
尚巒劈價190萬
中原梁惠卿表示，大坑尚巒剛錄本月首宗買賣成交，分行最;新錄得C座極高層單位易手，建築面積1,091平方呎，實用面積801平方呎，屬套三房間隔，享開揚全山景，業主原先開價2,100萬元，見近日豪宅市場交投淡靜，見有實客洽購，遂減價190萬元，將單位連車位以1,910萬元易手，建築平均造價17,507元，實用面積平均呎價23,845元。
梁惠卿指，新買家為本地用家，見單位質素高，少有放盤，鍾情單位可享開揚景觀，遂購入單位作自住之用；據了解，原業主於2010年以1,800萬元一手購入單位連車位，持貨約3年，是次沽出單位帳面獲利約110萬元離場。
利嘉閣關浚而表示，該行錄得太古城富天閣低層A室成交，單位實用面積760方呎，建築面積約876方呎，業主於年初放盤原開價1,200萬元，其後多番下調叫價，至今月開價1,050萬元，逐獲實客洽購，最終連租約作價1,025萬元易手，折算實用及建築面積呎價分別約13,487元及約11,701元。賣方在08年5月份以628萬元購入單位，迄今轉售，帳面獲利397萬元，單位賺幅約63%。
水藍‧天岸累減80萬
位於東涌的水藍‧天岸，亦錄得減價成交個案。中原洪泉清表示，新近東涌水藍‧天岸一個自製相連戶，劈價至1,570萬元低市價水平沽出。
洪泉清指出，水藍‧天岸1座高層C及D相連戶，實用面積1,350平方呎，建築面積1,769平方呎，業主原本叫價1,650萬元，早前獲買家還價洽購，減至1,600萬元後不肯再減，雙方拉鋸多時，至近日九龍站豪宅劈價散貨，業主態度隨即軟化，一口價再落30萬元，至1,570萬元沽出物業，累減80萬元，折合平均實用呎價11,630元，低市價5%。
原業主於08年向發展商以913.8萬元一併購入上述兩個單位，其後自製相連戶，一直自住自今，現易手帳面獲利656.2萬元，單位升值72%。買家為用家，鍾情單位位於單邊，享開揚機場海景，遂積極議價洽購。因本身持有物業，故是次入市需付7.5%即117.75萬元雙倍印花稅。
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