英皇國際（163）執行董事張炳強在記者會上表示，目前普通住宅價格較2008年已上升1倍，市場最終會跟隨下行定律而下跌，故維持本港樓價未來下跌4至5成的看法。
他表示，利率只是置業考慮的因素之一，而不同稅項加重交易成本，認為若美國退市引起利率變動的影響將較以往少。
二線舖位受壓
本港舖租方面，他指一線舖位租金自2009年至今已升近4倍，故從高位向下調整3至4成亦不過份，惟暫時未見有下跌跡象，因各大國際品牌仍追逐數量有限的一線舖位。
他繼稱，近期二線舖位供應較多，租金已出現壓力。
張炳強又透露，集團旗下灣仔英皇集團中心近日引入的5名新租戶，平均租金加幅較舊租戶高4至5成，茂羅街一段地舖租金升幅更近1倍。
此外，集團斥資6,000萬元的銅鑼灣羅素街22至24號重建項目將於明年11月落成，今年年底前開始進行國際性招租，相信眾多國際名牌有意進駐。舖位租金方面，他指出，將會爭取月租1,000萬元的目標。
其他項目方面，「港島東18」餘下18個單位最快月底可出售樓書，個別單位的價格不排除向上調整的可能性，至於干諾道西180號項目，最快明年第三季開盤。
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