內地客付105萬稅購東堤2房

　　政府為了增加非本地居民入市的成本，在去年10月下旬推出買家印花稅（BSD），加上在今年2月對持有1個物業的買家，徵收雙倍印花稅（DSD），進一步提高相關客戶群的成本。不過非本地居民對在港置業需求仍在，因此亦願意支付額外稅負入市。據代理指出，有內地買家支付105萬元稅，以購入東堤灣畔1個2房單位。

　　中原曹嘉華表示，東涌東堤灣畔剛錄得8座低層D室之成交，單位實用面積527平方呎，建築面積756平方呎，兩房間隔，獲內地客以500萬元承接，折合平均實用呎價9,488元。買家需付15%買家印花稅及6%雙倍印花稅，稅款共105萬元。

　　原業主於99年12月以252.2萬元買入單位，今年8月份放盤，叫價520萬元，後來減至510萬元，經買家進一步還價，終多減10萬元成功將單位易手，持貨近14年，現轉手帳面獲利247.8萬元，單位升值98%。東涌本月迄今錄得6宗成交，當中東堤灣畔佔2宗。

　　金獅花園平均實用呎價9,300元

　　另一方面，大圍金獅花園則錄得1宗額外印花稅（SSD）成交個案。中原蔡創文表示，大圍金獅花園上月共錄約5宗成交，實用面積平均呎價約9,300元水平。最新錄成交單位為2期B座中層02室成交，單位建築面積452平方呎，實用面積282平方呎，一房間隔，以280萬元沽出，建築平均呎價6,195元，實用面積平均呎價9,929元。

　　蔡創文指，新買家為上車客，有感單位位置交通方便，間隔合用，價錢合理，即決定購入單位作自住之用。據了解，原業主於2012年9月以243萬元購入單位，持貨不足兩年，需付樓價5%之SSD稅即14萬元，扣除SSD稅後是次沽出單位獲利約23萬元離場。