海鑽首日沽30伙
踏入第四季，發展商更加踴躍推出新盤。新鴻基地產（016）計劃於本月內推出位於九龍站的天璽，主要單位包括該項目第20座第2區單位及部分第21座單位，推出單位將不少於165伙。
新地副董事總經理雷霆表示，示範單位最快周日會向公眾開放，價單將會在1周內公布。天璽第20座第2區的標準單位實用面積由669至1,456方呎，間隔由2房連套房至4房連套房不等，另設特色單位，備有私人平台。今批推售中亦有實用面積約400平方呎的1房單位，相信將可以吸引用家、換樓客及部分為子女置業的買家。
據日前集團上載的樓書，今批推售的標準單位中，2房、3房及4房單位分別約為59伙、23伙及79伙，而400平方呎左右的1房單位約4伙。其中，天璽第20座第2區的A室類及B室類單位均可享海景，而C室類、D室類及E室類單位則可俯瞰九龍區景。
被問及同區柯士甸站（Austin）項目亦部署本月推售，以搶佔豪宅市場，雷霆表示，天璽與柯士甸站項目客源不同，各有吸引之處，不存在截擊，相信兩個項目銷情均會理想。
海鑽昨日套現6.5億
另一方面，接獲逾80個登記的白石角新盤「海鑽‧天賦海灣」昨日首日推售，信置（083）營業部聯席董事田兆源表示，開售一小時即沽出30個單位，平均成交價為2,200萬元，平均實用呎價14,780元，套現約6.5億元。買家有60%來自新界區，其餘為區外買家，當中包括2名內地買家。
他指出，其中一個單位以以4445萬元成交，折扣後平均實用呎價為為19,748元，創三期以來標準單位呎價新高。他並透露，首批可供發售的海景大單位已全數沽清，對是次發售表現感到滿意，惟是否加推將稍後公布。
至於豪宅市場走向，麥格理資本證券董事總經理吳嘉俊在接受電台訪問後表示，發展商或會延遲推售豪宅項目，相信豪宅售價不會出現大幅下跌。他解釋豪宅買家對價格不敏感，即使發展商減價，對銷情影響亦不大。
整體樓市方面，他預期，未來的樓市成交將主要由約400萬元的上車盤主導，相信政府短期內不會撤回辣招，料未來整體樓價持續向下，看淡後市發展。
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