二手住宅市道成交低迷，但是租賃市場卻熾熱非常，其中位於屯門的卓爾居，業主放租2星期即獲承接。
祥益龍超君表示，屯門卓爾居日前錄得一宗外區客租賃成交個案，是次該單位業主於1998年購入上址，放租不足兩星期獲租入，租金回報率達3.2厘。
上述所錄成交單位為卓爾居連天台戶，實用面積512呎，建築面積644呎，2房1廳，日前獲1名外區客垂青，以12,000元租入該單位，實用面積呎租為23.4元，建築面積呎租為18.6元。
以同類型單位的銀行估價約448萬作計算，租金回報率達3.2厘，若扣除管理費等雜費約1,500元，回報率達2.8厘。
碧海藍天月租1.65萬
美聯張靖表示，該行剛促成1宗碧海藍天兩房則王租賃成交，同區租客鍾情單位附設企理裝修，而且間隔實用，加上客廳及房間均擁開揚景觀，遂以月租約16,500元承接。
剛獲承租的碧海藍天單位位於5座低層D室，建築面積約679平方呎，實用面積約502平方呎，屬屋苑2房則王戶，每月涉租約16,500元，折合建築面積平均呎租約24.3元，實用面積平均呎租約32.9元。業主於11年4月以約430萬元購入上述物業。
此外美聯何家豪表示，該行剛促成1宗鑽石山龍蟠苑租賃個案，分支家庭觀望樓價仍有下調空間，由買轉租。剛錄承租的龍蟠苑單位為A座中層9室，1房間隔，望開揚景，建築面積約521平方呎，實用面積約383平方呎，睇盤3日落實以約1.08萬元承租。折合建築面積平均呎租約20.7元，實用面積平均呎租約28.2元。業主於11年9月以金額約250萬元購入上址。
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