家長客繳全年租住奧柏·御峯

　　二手市場處於低谷，反而租賃市場卻仍然獲租客承接，其中大角咀奧柏·御峯一個3套房戶，獲租客預繳首年租金後，業主願減租2,000元。

　　美聯關穎賢表示，該行剛促成一宗大角咀奧柏·御峯3房套戶租賃成交。新錄租賃成交為奧柏·御峯1座中層A室，3房套間隔，望海景，建築面積約860平方呎，實用面積約653平方呎，家長客為方便子女返學，而且屬意新盤項目，最終落戶於年初入伙的奧柏·御峯，業主原先叫租價企硬2.5萬元，但由於租戶願意預繳首年租金，遂折減2,000元，上址最終以月租2.3萬元成交，首年涉租約27.6萬元，折合建築面積平均呎租約26.7元，實用面積平均呎租約35.2元。

　　業主於12年4月斥資約830.8萬元購入上址，作長線收租之用，按租金收入計算，租金回報約3.3厘。

　　寶翠園租金回報達7.7厘

　　利嘉閣陳文諾表示，該行新近錄得寶翠園6座高層A室1宗租賃成交，單位實用及建築面積分別為905方呎及1,164方呎，套3房開則，遠眺海景，月租約4.6萬元，折算實用及建築面積呎租約50.8元及約39.5元。

　　業主在2000年10月以716.6萬元購得物業，現成功租出單位，以現租金水平計算，可享租金回報率高達7.7厘。

　　另一方面，美聯張靖表示，該行剛促成一宗荔枝角碧海藍天兩房則王租賃成交，外藉客鍾情單位海景景觀，而且毗鄰工作地點，遂斥資約1.7萬元承租。

　　剛獲承租的碧海藍天單位位於6座高層F室，建築面積約662平方呎，實用面積約499平方呎，屬屋苑2房則王，外籍客以月租約1.7萬元承租，折合建築面積平均呎租約25.7元，實用面積平均呎租約34.1元。業主於07年12月份以約333萬元購入上述物業。