Q4推8幅住宅地 涉3300單位
政府昨日公布今年第4季賣地計劃，將有8幅住宅地及一幅商貿地推出，8幅住宅地合共提供3,300個單位。當中2幅屯門地及3幅啟德地會加入限量款項，發展商必須興建超過一定數量之單位。上述地皮中，全部未加入「港人港地」條款。對於政府年初設定的全年賣地供應1.36萬個單位之目標，發展局局長陳茂波表示持「審慎樂觀」態度。
政府在今年第四季推出的住宅地中，有4幅位於屯門、3幅位於啟德發展區、1幅位於火炭。陳茂波昨日會見傳媒時表示，該局正研究「港人港地」立法事宜，正與律政署進行相關研究工作，期望法律準備工夫可做得更加仔細。
他坦言，已推出2幅「港人港地」招標結果，與未設條款的地皮分別不大，再推出「港人港地」時，政府要做更多準備工作。在談及政府於年初設定的全年賣地供應1.36萬個單位之目標時，陳茂波指出下季推出8幅住宅地合共涉及3,300個單位，數目按季增加逾3成；另西鐵招標也將在下季進行，港鐵（066）亦於今年8月聲明有機會於本財年內推出大圍站、輕鐵天水圍天榮站及日出康城第四期項目，分別提供2,900、1,500及1,600個單位，因此有信心全年賣地能達標。
針對最近有部分地皮價格開始回軟，陳茂波表示，已經留意到個別地皮價格低於市場預期，但他表示，每塊地皮的特質以及售賣條件不盡相同，亦九肚地皮為例，其售價同所處位置、形狀、景觀及地積比都有關係。他又強調，現階段尚難根據地價判定樓價走勢。
鐵路項目悉數推或流標
惟有業內人士指出，鐵路項目投資金額龐大，如短期內悉數推出，不排除流標可能，因此對今財年土地供應達標並不樂觀。
美聯物業首席分析師劉嘉輝說，政府本財年可否達成單位供應目標，對鐵路項目依賴較大，雖政府預期元朗站、大圍站、天水圍站及日出康城第四期項目皆可能推出，但該些項目涉資龐大，如短期內悉數推出，不排除再次流標可能。他續稱，目前樓市氣氛已相當淡靜，而近期發展商投地已趨審慎，賣地場上的地價亦有回落迹象。因此除非大型鐵路住宅項目能趕及於本年度內推出市場並成功招標，否則對今個財政年度土地供應達標不樂觀。
另有1幅商業用地位於觀塘，可提供6.2萬平方米商業樓面面積。陳茂波表示，料有助推動九龍東核心商業區之發展。此外就有關將郊野公園改建住宅地的建議，陳茂波表示，政府對郊野公園政策無變，發展局尚未對其展開任何發展研究及地區諮詢，並強調他在網誌中所寫皆為引述他人意見。另他就網誌中將郊野公園地積比數字寫錯，向公眾致歉。
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