利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，儘管投資物業買賣氣氛疲弱，但保值能力極高的廠區一手商廈，在靜市下仍深得長線投資者垂青，受惠長沙灣樓花項目「億京廣場2期」正式開售，吸引大量資金追捧，帶挈上月廠區商廈成交宗數顯著彈升，走勢與整體市道相比呈現極度「背馳」。
根據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，8月份全港十大廠區共錄81宗商廈物業買賣登記，較7月份的20宗激增3.05倍；不過，因價值24.27億元的九龍灣「東匯18」全幢商廈於7月份登記易手後，便再無同類成交，故此，八月份物業成交總值只有12.99億元，較七月份約26.91億元銳減52%。
在6個價格分項的物業當中，因長沙灣「億京廣場2期」銷售反應熱烈，大力拉動中價物業買賣激增。數據顯示，上月全港共錄53宗價值1,000萬至2,000萬元的物業買賣登記，數量較7月份的4宗激增12.25倍，增幅最大。此外，「億京廣場2期」項目亦有多宗大手樓面買賣，則帶動2,000萬元或以上的物業買賣大增3.5倍至18宗。
另一方面，市場剛錄得2宗商廈租賃成交個案。香港置業至尊商業區域營業董事黃璜表示，該行早前促成尖沙咀新東海商業中心407至408室的租賃成交，面積約2,310平方呎，每平方呎租金約35元，每月租金約80,850元。據悉，業主原以每平方呎約33元放租，但見有多個用家洽租，故提租至35元，最終由貿易公司成功搶租。
該行亦促成尖沙咀余仁生中心10樓全層的租賃成交，面積約1,978平方呎，每平方呎租金約30元，涉及租金約59,340元。業主多年前以平均呎價約6,500元購入上址，若以新租金每平方呎約30元推算，租金回報高約5.5厘。
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