中原余社朝表示，市場最新錄得又一居3座高層E室成交，單位建築面積1,255平方呎，實用面積1,022平方呎，為屋苑複式戶，原則套3房間隔，另設工人套房，單位擁雙露台設計，享極開揚東九龍景，現獲買家以1,696.8萬元承接，折合建築呎價13,520元，實用呎價16,603元。
上址原業主早於1997年9月以當年新高價1,820萬元購入物業，一直作投資收租之用，現沽貨帳面蝕讓123.2萬元離場。
中原王漢聰表示，分行最新促成8座高層C室易手，建築面積973平方呎，實用面積771平方呎，兩房連套房間隔，以1,435.5萬元易手，建築呎價14,753元，實用呎價18,619元。
新買家為用家，感單位間隔合用，價錢合理，遂決定購入單位自住。原業主則於2009年以975萬元入市上址，持貨約4年，轉手帳面獲利460.5萬元，單位升值47.2%。
此外名采策略蔡綺婷表示，市場剛錄得一宗天后興發街62至74號美城花園大廈成交，單位位於高層B室單位，實用面積591平方呎，建築面積則約為750平方呎，實用率達79%，3房2廳連主套間隔，獲一名用家斥資以930萬高市價6%吸納，折合平均實用呎價為15,736元，而建築呎價為12,400元。原業主早期於1989年9月以100萬元極低價入貨，長情持貨24年帳面獲利830萬元離場，物業升值接近8.3倍。
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