不惜付稅急套現
政府出招不單止讓樓市成交量大幅縮減，並且對於急於套現的業主而言，更是變相作出懲罰。據代理指出一名機師因急於調離香港，不單止以低於市價沽出，更需要付逾34萬元辣招稅，方可以將單位轉讓。
中原洪泉清表示，東涌市況持續偏淡，放盤承接力弱，業主只好繼續擴大減價幅度，刺激買家加快作出入市決定，而本月區內成交全屬減價個案。
藍天海岸新近錄得3座高層D室之易手個案，單位實用面積771平方呎，建築面積1,028平方呎，3房套房加工人房，外望機場海景。原業主為機師，於去年3月才以588萬元購入單位，豈料最近被公司調回家鄉，故急需賣樓，原先叫價720萬元，見市況疲弱，加上有迫切性賣樓，遂不斷調低叫價，最終減至683.8萬元成功將單位沽出，前後減價36.2萬元，造價低市價約5%。業主持貨僅1年多沽貨，需付5%即34.19萬元額外印花稅(SSD)，預計除稅後帳面獲利61.61萬元。買家為外區換樓客，1周前成功賣出本身單位後，立即入區物色新居，見上址質素及價錢吸引，迅速落實承接。
太古則王17年升值1.1倍
另一方面太古則王單位減價1成。中原趙鴻運表示，該行剛促成一宗太古城減價成交，涉及南山閣低層F室，實用面積582平方呎，建築面積675平方呎，屬2房則王，向正南，享開揚園景，業主於6月叫價758萬元放盤，見單位乏問津，一直調低叫價，最終累減78萬元即10%，至680萬元成功沽出單位，平均實用呎價11,684元，買家為外區分支家庭。
原業主於96年7月以330萬元購入單位，持貨17年多，帳面獲利350萬元，單位升值1.1倍。
名采策略施俊文表示，市場剛錄得一宗城市花園第1座高層G室單位，實用面積792平方呎，建築面積則為883平方呎，實用率達90%，3房2廳連主套間隔設計，附有全屋清新精緻靚裝修，坐向西北，外望環迥立體尖東全海景觀，獲一名用家斥資以900萬元低市價7%吸納，折合平均實用呎價為11,364元，而建築呎價為10,193元。原業主於2009年4月以530萬元低位入貨，持貨4年多帳面獲利370元離場，物業升值接近70%。業主原先叫價950萬元已屬貼近市價，及後無奈見屋苑成交量驟降，最終把握實客減價50萬沽貨離場。
此外中原馮澤源表示，分行最新促成沙田富豪花園B座高層A室成交，建築面積1,245平方呎，實用面積919平方呎，套三房間隔，享東南山景，放盤時叫價790萬元，業主見近日市況轉淡，願減價30萬元，以760萬元將單位易手，建築呎價6,104元，實用呎價8,270元。新買家為外區換樓客，睇樓3日內即決定購入單位自住。原業主則於2011年5月以630萬元入市上址，持貨約2年，轉手帳面獲利130萬元，單位升值20.6%。
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