8月私宅呎租5個月新高

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，根據中原新簽租約統計，2013年8月份全港85個大型私人住宅屋苑的建築面積平均租金每平方呎錄得22.9元，較7月的22.7元上升0.9%。

　　私人住宅租金連續兩個月上升，累積升幅為2.2%，已經補回第二季的租金跌幅。8月份平均呎租重返今年3月時22.9元的歷史高位，為5個月新高。

　　私人住宅租金反彈，主要受到每年7月到8月暑假期間的傳統租賃旺季所帶動。學生及家長租屋需求殷切，刺激租務成交顯著上升，推高租金。不過，現時二手樓市成交持續疲弱，不少業主轉售為租，加上暑假搶租熱潮減退，以致租盤供應增多，預計私人住宅租金會在高位調整。

　　在十大藍籌屋苑中，2013年8月份有7個屋苑的租金錄得上升。當中，康怡花園的建築面積平均呎租升幅最多，錄26.8元，按月上升3.1%。沙田第一城呎租錄25.9元，按月上升2.8%，排名第二位。杏花邨呎租錄26.9元，按月增加1.9%，位列第三。匯景花園(升1.8%)、嘉湖山莊(升1.6%)、黃埔花園(升1.5%)及麗港城(升0.9%)。相反，海怡半島、太古城及美孚新邨8月的平均呎租錄得跌幅，分別按月下跌0.8%、1.6%及2.9%。