「天兔」襲港無礙用家入市
財政司司長曾俊華日前強調政府不會減辣及撤招，加上近日颱風天兔襲港，理論上減低買家的入市意欲。但事實上兩項負面消息，並無對買家的入市意欲帶來打擊，反而在颱風襲港時，市場卻屢聞成交，反映出本地買家只要遇上心儀單位，不論天氣情況如何，仍願意入市。本報記者綜合報道
美聯梁仲維表示，該行剛於「天兔」風球下促成1宗荃灣中心兩房戶成交，用家見業主割價，以約265萬元承接。
剛成交的荃灣中心單位為3座中層G室，建築面積約為486呎，實用面積約為380呎，兩房間隔，業主最初開價逾280萬元，其後軟化以約265萬元成交，折合建築面積呎價約為5,453元，實用面積呎價約為6,974元。買家見業主大幅讓步，機不可失，無懼颱風，拍板承接單位作自住之用。
荃灣中心實呎7748元
原業主於00年2月以約105萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約160萬元，物業升值約152%。本月至今，該屋苑暫錄得約10宗成交，目前屋苑實呎均價約7,748元。淘大花園亦有1宗成交是在颱風襲港下達成。美聯容民基表示，強颱風「天兔」撲港，本港再次掛上8號風球，但烈風暴雨無損買家入市意欲，該行於日前風球高掛下，成功協助外區首置客上車，入市淘大花園1房戶。
成功吸引買家冒風雨入市的淘大花園位於O座高層4室，1房間隔，坐向東北，望樓景，建築面積約443平方呎，實用面積約322平方呎，業主於8月初開價企硬360萬元，一直乏人問津，直至近日調低至約340萬元，成交吸引外區首置客入市，折合建築面積平均呎價約7,675元，實用面積平均呎價約10,559元。原業主於10年4月以約204萬元購入，持貨迄今，帳面獲利約136萬元，物業期內升值約66.7%，而該屋苑本月迄今暫錄12宗買賣成交。
此外沙田馮澤源表示，沙田好運中心最新錄1宗減價成交個案；單位為棕林閣(B1座)中層A室，建築面積647平方呎，實用面積505平方呎，3房間隔，於去年底放盤時叫價530萬元，放盤多時屢次調整叫價，業主見近日市況轉淡，再加上買家誠意還價，以475萬元將單位易手，建築呎價7,342元，實用呎價9,406元，共減價55萬元，幅度達10%。
新買家為用家，感屋苑位置方便，加上業主肯提供合理議價空間，沒睇樓即決定購入單位自住。原業主則於2009年5月以263萬元入市上址，持貨約4年，轉手帳面獲利212萬元，單位升值80.6%。
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