居屋成交再度轉趨暢旺，其中屯門兆禧苑獲得上車客以220萬元，業主持貨13年賺148萬元離場。
中原陳漢文表示，屯門兆禧苑本月僅錄得1宗成交，涉及A座中層9室，實用面積363平方呎，建築面積495平方呎，2房間隔，向東南，享海景，於自由市場以220萬元成交，折合平均實用呎價6,061元。買家為上車客，有感單位價錢合符置業預算，加上質素不俗，於是承接單位自住。原業主於01年6月以72萬元自由市場價購買入單位，持貨12年多沽出單位，現帳面獲利148萬元，單位升值2.1倍。
祥益黃肇雯表示，天水圍天富苑日前錄得1宗外區綠表客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主於01年3月以約83.5萬(居二市場價)購入上址，原業主由一手樓持貨至今，轉手帳面獲利約高達101.5萬元，單位升值逾倍轉手。上述所錄成交單位為E座低層2室，實用面積650呎，建築面積830呎，3房2廳，日前獲一名外區綠表客垂青，決定「即睇即買」以185萬(居二市場價)購入上址作自住之用，實用面積計算呎價為2,846元，若以建築面積計算呎價為2,229元，屬市場價成交。上述買家有感新界區樓價較外區便宜，以相同價錢在新界區購買到比外區間隔更大、更優質的單位，因此決定前往新界區上車置業。
美聯談澤成表示，該行日前促成1宗沙田居屋愉田苑2房戶成交，1名同區用家以約363.8萬元於自由市場承接。剛成交的沙田居屋愉田苑單位為A座高層2室，建築面積約為591呎，實用面積約為483呎，2房間隔，自由市場成交價約363.8萬元，折合建築面積呎價約為6,156元，實用面積呎價約為7,532元。買家為一名同區用家，見上址價格符合預算，間隔實用，故拍板承接單位作自住之用。業主於07年5月份以約137萬元購入上述物業。
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