盤源漸短絀 樓價創新高
本港多名官員均表明在短期內不會撤招，導致業主放盤意欲降低，在出價時買家須更積極，因此個別屋苑成交更創下新高。其中馬鞍山聽濤雅苑頂層2房，創下新高，實呎1.02萬元。
利嘉閣曾昭豪表示，儘管近月二手交投疏落，惟個別優質單位成交造價仍可創出新高。該行日前錄得聽濤雅苑6座頂層2房連天台單位成交，實用及建築面積分別為526及656方呎，天台面積約234方呎，作價539.8萬元，實用及建築面積呎價折合10,262及8,229元，刷新屋苑兩房單位的新高呎價紀錄。
賣方在2011年6月斥資425萬元購入單位，持貨至今轉售，帳面獲利114.8萬元離場，折算期間單位漲價27%。
曾昭豪續稱，連同上址成交在內，聽濤雅苑本月至今暫錄2宗買賣，實用及建築面積平均呎價約為9,857及7,290元。現時，聽濤雅苑有約140個買賣放盤，按實用面積計算，一般分層單位開價介乎每方呎8,000至10,200元不等。
中原周世康表示，該行最新成交為香港仔海峰華軒高層B室，單位實用面積471平方呎，建築面積673平方呎，擁3房間隔，享海景，原業主開價600萬元，後減價至575萬元成交，折合實用呎價12,208元，呎價創物業同類單位新高。
新買家為區內用家，有感該區細價物業放盤愈見減少，而上址質素不俗，價錢合理，遂斥資入市。原業主則於10年8月以359萬元購入物業，持貨約2年，是次轉手帳面獲利216萬元，單位升值達60%。
祥益謝利官表示，日前該分行促成1宗嘉湖山莊5期之成交個案，是次買家為區內客，原業主於2007年07月以約91.1萬元購入，持貨6年多，轉手帳面獲利高達約162.4萬元。
上述所錄成交單位為1座低層F室，實用面積442呎，建築面積576呎，2房1廳，日前獲一名區內客垂青。該名買家鍾情單位價錢合理，而且間隔實用，上述買家遂便決定不睇樓以253.5萬元購入上址作自住之用，以實用面積計算呎價為5,735元，若以建築面積計算呎價為4,401元，屬稍高市場價成交。
此外美聯徐偉業表示，該行剛促成1宗荃灣荃錦中心2房戶成交，1名一手回流收租客看好區內租賃暢旺，趁價格回落以約310萬元筍價承接。
剛成交的荃錦中心為2座低層A室單位，建築面積約為506呎，實用面積約為375呎，兩房間隔，坐向東北，成交約310萬元，折合建築面積呎價約為6,126元，實用面積呎價約為8,267元，低市價約2%。買家為一名投資客，本打算入市區內新盤，惟價格未符合預算，因而回流二手，見上址門檻低，而且屋苑租賃旺，故決定斥資購入單位作收租之用。原業主於10年12月份以約225萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約85萬元，物業升值約38%。
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