經過7、8月份的高峰期後，本港住宅租賃市場轉趨淡靜，其中個別鄰近主要大學的屋苑，租客可以「筍價」承租。其中有港大生獲業主減租1,000元，以月租1.6萬元，承租1個置富花園3房單位。
美聯吳更明表示，暑假租賃旺季結束，但仍有個別學生客待高峰期過後入市，該行剛促成1宗薄扶林置富花園3房單位租賃成交，港大生以約1.6萬元承租。
置富花園減租1000元
上址為置富花園10座低層C室，3房間隔，坐向西南，外望開揚遠景，建築面積約694平方呎，實用面積約588平方呎，一名港大學生避開早前租賃旺季，待租價開始有所回落時才決定入市，加上業主見租客為學生關係，主動折減約1,000元，上址最終以約1.6萬元獲承租，折合建築面積平均呎租約23.1元，實用面積平均呎租約27.2元。業主於10年6月斥資約350萬元購入上址。
至於近期中產鍾愛的將軍澳，亦錄得租賃成交個案。美聯蕭偉康表示，該行剛促成1宗日出康城領凱4房套連士多套房租賃成交。
剛獲承租單位為日出康城領凱11座左翼高層C室，採4房套連士多套房間隔，坐向正東，外望清幽山景，建築面積約1,333平方呎，實用面積約1,006平方呎，同區客以筍價約1.7萬元承租，折合建築面積平均呎租約12.8元，實用面積平均呎租約16.9元。業主於11年9月斥資約813.8萬元購入上址。
此外，香港置業林文奇表示，本月至今，北角區內指標屋苑城市花園僅錄約5宗租務成交。剛促成的1宗城市花園實用面積906呎單位(建築面積1,017呎)租務成交，成交月租約33,800元，實用面積及建築面積呎租分別約37.3元及約33.2元。
獲承租之單位為城市花園6座中層F室，實用面積906平方呎，建築面積約1,017呎，屬3房套房間隔，望維港全海景，附靚裝修。原業主於99年1月以約580萬元購入單位，租金回報率近7厘。
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