何文田物業10月底截標

　　第一太平戴維斯獲業主委託為代理出售何文田自由道9至11及13號一籃子物業。獲委託代理出售何文田自由道9至11號逾85%業權及13號物業逾95%業權，本項目訂於2013年10月31日(星期四)截標。

　　是次招標之物業為自由道9-11號及13號內多個物業。物業地段座擁傳統豪宅地段，與旺角商業區只是數分鐘之隔，而步行至鄰近之旺角站及旺角東站亦只需10分鐘。

　　由於物業樓齡已屆49年(9至11號)及50年(13號)，可申請強拍統一餘下之業權。而上述項目的地盤面積約7,146平方呎，根據城規會限制，可用9倍地積比作重建，重建後可建之批則面積最高約為64,341平方呎，可用以興建一座單幢式豪宅連商業部份。

　　第一太平戴維斯投資部助理董事馮偉全表示，現時，由於市區地皮極為罕有，相繼推高地皮之樓面呎價。其中萬泰2010年以3億元購入鄰近之亞皆老街102號地皮，以重建後可建之批則面積最高約為34,000平方呎計算，平均每呎地價近港幣9,000元。除此之外，豐泰地產於2012年亦以6.66億購入亞皆老街116號。以該地盤重建後可建之批則面積最高約為64,638平方呎計算，平均每呎地價近每平方呎港幣10,303元。以近年樓市之升幅及受惠較大之地盤面積，相信本物業之身價將進一步提升。估計是次招標將吸引不少地產發展商入標競投。