政府繼續口硬不撤招，業主只有減價一個選擇，其中作為上車盤之選的大興花園，有業主心淡決定低市價一成沽出。
中原伍遠帆表示，市況持續疲弱，二手業主唯有面對現實，大幅減價求售。大興花園新近錄得劈價成交，造價低市價1成。
大興花園2期6座低層B室，實用面積475平方呎，建築面積625平方呎，2房間隔，業主對後市心淡，為求趁早套現，不惜劈價沽貨，最終以293萬元沽出單位，平均實用呎價6,168元，低市價1成。
原業主於11年8月以206萬元買入單位，持貨2年多，帳面獲利87萬元，單位升值42%。新買家為上車客，見上址附有企理裝修，加上減價幅度吸引，睇樓即場便拍板入市。
減價潮一浪接一浪，中原伍錦基指出，市場最新錄得一宗新寶城低價成交，單位為2座中層H室，建築面積606平方呎，實用面積436平方呎，採2房間隔，單位座向東南方，可享山景及海景，本年3月以490萬元放售，直至近日以440萬元沽出，半年累減50萬元，議幅達1成；單位折合建築呎價7,261元，實用呎價10,092元，造價創屋苑本年同類型單位新低。
新寶城造價創新低
上址原業主於2008年8月以235.8萬元購入物業，持貨逾5年，即使低市價成交，帳面賺幅仍達204.2萬元或86.6%。
同區的康盛花園中原地產將軍澳新都城一期分行經理柯勇表示，市場最新錄得1宗康盛花園交投，單位為2座中層F室，建築面積657平方呎，實用面積592平方呎，採3房間隔，擁雅致裝修，現以360萬元成交，折合建築呎價5,479元，實用呎價6,081元。
中原地產柯勇指，上址最初開價388萬元，惟二手交投淡風持續，業主遇上實客亦願意傾價。買賣雙方議價後最終降價28萬元沽出單位，議幅達7.2%。原業主2010年10月以200萬元入市上址，現沽貨帳面獲利160萬元離場，單位不足3年升值8成。
持貨3年升值8成
此外中原志偉表示，市場最新錄得御龍山1座中層E室易手，單位建築面積719平方呎，實用面積563方呎，擁兩房間隔，享翠綠山景，日前以639萬元易手，建築平均呎價8,887元，實用面積平均呎價11,350元，屬市價。
新買家為用家，鍾情屋苑交通方便，設大型會所，單位價錢亦合理，即購入單位自住。原業主則於2008年5月以481.8萬元購入單位，持貨約5年，是次沽出單位帳面獲利約157.2萬元離場，單位升值約32.6%。
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