政府向非本地居民開徵「買家印花稅」等辣招後，非本地居民逐漸轉向租用物業。市場上剛錄得一宗外籍客承租貝沙灣3房海景戶個案。
美聯黎啟康表示，該行日前促成一宗貝沙灣3房海景單位租賃成交，一名外籍客鍾情屋苑環境，以約53,500元連車位承租。
黎啟康稱，剛獲承租的單位為貝沙灣6期3座低層A室，建築面積約1,469平方呎，實用面積約1,029平方呎，3房套房連士多房間隔，望海景，連車位，月租約5.35萬元，折合建築面積平均呎租約36.4元，實用面積平均呎租約52元。業主於09年5月份以約1,402.895萬元購入上述單位。
另一方面，中原李梅芬表示，屯門區物業租金相宜，向來深得用家支持，區內租務成交因而穩定。其中「置樂三寶」之一的利寶大廈，新近錄得高層G室的租務成交，單位實用面積258平方呎，建築面積353平方呎，一房間隔，業主本來每月租金叫價6,500元，日前獲1名退休人士誠意洽租，租客肯預付1年租金，成功打動業主減租500元，以月租6,000元租出單位，折合平均實用呎租23.3元。
李氏補充，業主為長線收租客，覬覦屯門區租務需求大，租金回報可觀，便於11年以118萬元購入上址，一直出租，按買入價計，新租務成交回報率高達6.1厘。
此外祥益張淑燕表示，日前該分行促成1宗時代廣場之租賃成交個案，是次租客為外區客，該單位之租金回報率可達3.6厘。
上述所錄成交單位為C座高層6室，實用面積272呎，建築面積364呎，1房1廳，日前獲1名外區客垂青，以7100元即睇即租，以實用面積計算呎租26.1元，若以建築面積計算呎租為19.5元。
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