97年是本港樓市上一個高峰期，個別樓盤售價更創下當年天價，結果入市的業主守候多年才可以重上入市價，其中一個為愉景新城。據代理指出，愉景新城一個2房單位，業主減價後賺66.1萬元離場。
美聯梁仲維表示，新盤貼市價推售下，區內業主紛紛擴大議價空間，議幅約5%。該行剛促成一宗荃灣愉景新城2房戶成交，用家獲減價15萬元，以約420萬元承接。
剛成交的荃灣愉景新城單位為6座中層C室單位，建築面積約為610呎，實用面積約為485呎，兩房間隔，成交價約420萬元，折合建築面積呎價約為6,885元，實用面積呎價約為8,660元。買家為一名區內用家，見業主肯讓步，而上址間隔實用，故決定承接單位作自住之用。
原業主於97年4月以約353.9萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約66.1萬元，物業升值約19%。
美聯周錦輝表示，樓市回軟，但由於市場累積一定購買力，優質盤吸引用家承接，該行剛促成一宗大角咀維港灣月內首宗買賣成交，業主於一個月內累減42萬元吸客。
維港灣累減42萬沽
剛獲承接單位為維港灣8座中層F室，兩房間隔，外望翠綠內園景，建築面積約609平方呎，實用面積約457平方呎，成交金額約638萬元。按易手價計算，建築面積平均呎價約10,476元，實用面積約13,961元，外區內家鍾情上址坐擁開揚景觀，而且業主開價吸引，考慮半日落實入市。業主原先開價680萬元，惟二手市場淡靜，回歸現實減價，最終減至約638萬元終獲承接。
原業主於2010年2月斥資約430萬元購入上址，按成交價計算，帳面獲利約208萬元，物業期內升值約48%。
此外中原鄺家進表示，屯門景峰豪庭剛錄得1座高層C室的成交，單位實用面積508平方呎，建築面積640平方呎，減價12萬元，以323萬元沽出，折合平均實用呎價6358元。
買家為同區租客，見租金連年攀升，認為應把握低息環境，買樓自保，免捱貴租。上址向東南，景致極開揚，買家一見傾心，迅速還價洽購，見業主肯減價，遂落實入市。原業主於1997年9月以357萬元購入上址，持貨16年沽出單位，帳面蝕讓34萬元。
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