中原城市領先指數創下11周以來最大升幅,並且升至23周以來高位。其中港島區樓價指數更創下歷來新高的134.33點。該行預期本月初開售新盤定價較低的影響,將會在本月底的CCL指數反映。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報121.94點,創23周新高,按週上升0.89%,升幅為11周最大。CCL連升4周,累計升幅為2.22%。而9月初有新盤低市價推售,對樓價的影響,有待9月下旬公佈的CCL開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報121.32點,創10周新高,按週上升0.74%,並連升2周共1.81%。CCL指數創近期高位,並不代表上升訊號;只因過去23周連續反覆橫行,指數得以短暫高企。事實上,CCL和CCL Mass均未能重返今年3月的歷史高位。
4區大型屋苑樓價指數方面,港島、新界東及新界西升,但九龍跌。港島區指數報134.33點,升破2013年3月17日的132.29點高位,創歷史新高。港島樓價按周升2.17%,升幅為11周最大,並連升3周共4.45%。新界東區指數報121.59點創24周新高,按周升0.47%,連升2周共1.25%。新界西區指數報103.05點創7周新高,按周升0.07%,連升2周共1.51%。但九龍區指數報118.50點,按周跌0.09%。
周末睇樓量按周跌0.8%
另一方面,本周末預約睇樓量尚未出現突破。中原十大屋苑本周末睇樓量錄650組,按周微跌0.8%,連續8星期徘徊於700餘組水平,反映二手大型屋苑睇樓氣氛持續低迷。本周末8個屋苑之睇樓量均維持不變,僅得映灣園錄得升幅,海怡半島更錄得逾1成的跌幅。
港島區方面,中原地產太古城東山閣副區域營業經理趙鴻運表示,兩大新盤開賣,近兩星期合共沽出近700伙單位,盡吸二手市場購買力。港島買家見太古城業主叫價仍然企硬,多轉投一手物業,本月至今屋苑只錄2宗買賣,市況淡靜。本周末太古城維持60組睇樓,每呎實用叫價13,700元。
中原地產康怡及鰂魚涌區副區域營業經理楊文傑謂,本月迄今康怡花園只錄得1宗成交,又指出本周六、日屋苑睇樓量維持80組,每呎實用叫價11,300元。本周末太古城維持60組睇樓,每呎實用叫價13,700元。
中原地產東涌區副分區營業經理曹嘉華表示,指標屋苑映灣園,本周錄得25組周末預約睇樓,較上周增加25%。
此外美聯物業董事布少明表示,本港15個二手指標屋苑於本周末(14日至15日)預約睇樓量靠穩,並錄得約1,069組,僅稍微回落約0.6%,但為24個周末新低。