本港樓市交投連月低迷，激起地產業界又一波撤招聲浪，惟恒基地產（012）主席李兆基昨日在出席活動後指出，目前仍未到撤銷樓市辣招適當時機，因為樓價尚未見底。不過他表示，有關措施是「一時時」，並非永久，現時樓價已逐步向下，至少一至兩年後才會見底。
另外針對香港樓價未來或跌5成之言論，李兆基直言，這種預測太誇大，本港樓價最多只會跌25%。他解釋，以現時平均樓價8,000元一呎計算，當中一半是建築費，一半是地價，如果樓價跌幅達一半，即發展商沒有利潤。他又說，若未來樓市見底，最差不過地價跌一半，即樓價最多跌25%。
對於發展局局長陳茂波日前在網誌中提及可發展郊野公園以增加用地，李兆基表示，郊野公園佔地大，如將1%鄰近市區的土地用作發展住宅，可供10萬人居住；1%面積對於郊野公園環保不會帶來重大影響，可謂「拔一毛而利天下」，社會可作出適當遷就。
至於將粉嶺高爾夫球場發展成住宅的構想，李兆基說，本港高爾夫球場本就不多，再撥去做住宅，不算合格的大城市。
當被問及是否滿意集團住宅銷售成績，李兆基指出，買樓並非發展商唯一收入來源，很多發展商租金收入可佔至少3至4成，而以恒地為例，除去收租之外，旗下還有中華煤氣（003）業務，皆可帶來盈利。
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