本港居屋市場一樣受到白居二政策刺激，不論是價或是量均持續攀升。可是在不足3個月，有關熱潮漸退卻，樓價亦拾級而下。據代理指出，位於屯門的悅湖山莊，同一類型的單位在不足3個月內，即回落7%。本報記者綜合報道
祥益潘鈺恒表示，受首批白表入市而帶動的白居二市場，近日交投量急跌，樓價已出現回落，其中屯門悅湖山莊最新的成交價較6月份時回落7%！日前該分行錄得一宗該屋苑獲區內首置上車客成交個案，原業主於1993年11月透過資助房屋計劃以約91.2萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約高達136.8萬元，單位升值逾倍易手。
潘氏稱，上述所錄成交單位為6座高層H室，實用面積592呎，建築面積711呎，3房2廳，日前獲一名區內首置上車客垂青。該名買家鍾情單位 客廳及房間均座擁開揚景觀，附設企理裝修，加上原業主願意輕微調整價格，減價5萬，上述買家遂便決定交出公屋換綠表資格，以228萬(白居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為3,851元，若以建築面積計算呎價為3,207元，屬市場價成交。潘氏續稱，同類型單位在「白居二」推出初期曾錄得244.8萬的成交紀錄，對比下最新成交價不足三個月已回落7%。
裕東苑業主獲利136.1萬
同為新界西的天盛苑，亦錄得成交。祥益黃肇雯表示，天水圍天盛苑日前錄得一宗成交個案，是次該單位原業主於2000年購入，持貨13年多，獲區內上車客承接。
黃氏稱，上述所錄成交單位為天盛苑E座中層2室，實用面積650呎，建築面積828呎，3房2廳，日前獲1名區內上車客垂青，以263萬元 (居二市場價) 購入上址作自住之用，實用面積計算呎價為4,046元，若以建築面積計算呎價為3,176元，屬於市場價成交。
此外中原鍾慧儀表示，新近錄得居屋裕東苑Ｅ座中高層06室成交，建築面積572平方呎，實用面積429平方呎，業主叫價210萬元，議價後減價14萬元，單位以居二市場價196萬元易手，折合實用呎價4,569元。買家為用家，有感東涌區環境舒適，見上述單位價錢合理，間隔合用，即購入作自住用途。
鍾慧儀指，原業主於1997年8月以59.9萬元(當時單位亦未補地價)購入單位，持貨約16年，現易手帳面獲利136.1萬元，單位升值約2.3倍。
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