高稅嚇走內地買樓客

　　面對高樓價和民怨沸騰，港府去年10月推出針對非香港永久居民的15%買家印花稅（BSD），今年2月再推出雙倍印花稅（DSD），令外地投資者購買香港房地產的稅務負擔最高可達物業價值的23.5%。

　　但從市場表現來看，住宅單價並未應聲大跌。業界表示，港府調控樓市的「辣招」已大幅影響樓市交易量，對地產代理行業造成很大傷害。

　　一名已在香港生活十幾年的外資投行中國區主席曾經說，香港樓市起起落落，如今已經到了「租比買更安全」的時期。在深圳擔任投資移民顧問的劉沙沙表示，有不少計劃投資移民到香港的客戶，最後都選擇其他地區。

　　專注於內地客戶的姚姓中介表示，一個上海客戶本打算在位於九龍紅磡的香港理工大學附近斥資1,000萬港元購置「 學區房」，但考慮到要支付高達200萬港元的稅費，以及香港物業已經處於歷史高位，這個客戶最終打了退堂鼓。中原地產研究部數據顯示，2011年第三季度香港一手房地產市場交易量的42%來自內地買家，佔銷售額的51%；而在今年第一季度這一比例已急降至9%，佔銷售額的15.2%，創近四年新低。

　　購房比例創新低

　　數據顯示，今年上半年，香港房地產交易宗數為39,075宗，交易金額總額為2,474.6億港元，比去年同期分別下跌35.6%和28%。但房價在低利率環境下依然堅挺，香港各區樓價指數都全面升穿1997年的高峰價。

　　不過，亦有內地網民在微博表示：「隔靴搔癢！」、「有咩用？」，更有人認為只要內地人有錢，定會拿到香港找東西炒賣，港府只可見招拆招，似乎對港府辣招不以為然。