二手市場交投持續低迷，業主願意接受買家議價，其中海逸豪園有業主減價35萬元將單位售出。
利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行分行（A組）助理分區市務經理余美寶表示，海逸豪園15A座低層F室剛易手，實用面積560方呎，建築面積702方呎，屬兩2房設計，外望開揚內園景，業主原開價780萬元，日前最終減至745萬元成交，減幅約4%，實用及建築面積呎價分別折合13,304及10,613元。
賣方在06年3月以390萬元購入上址，持貨7年半迄今易手，帳面獲利355萬元，折算期間單位升值約91%。余美寶續稱，海逸豪園9月至今暫錄2宗買賣成交，平均成交實用呎價約13,225元，平均成交建築呎價約10,569元。現時，屋苑約有350個買賣放盤，一房單位開價最低由510萬元起。
美聯周永業表示，該行剛促成一宗筲箕灣碧麗閣2房單位成交，投資者業主見後市不穩，落價20萬元後，獲上車客以約310萬元承接。
碧麗閣減價20萬
周永業稱，剛成交的單位為筲箕灣碧麗閣B座高層4室，建築面積約406平方呎，實用面積約313平方呎，望開揚景，2房間隔，業主原來叫價330萬元，議價後終以約310萬元成交，折合建築面積呎價約為7,635元，實用面積呎價約為9,904元，作價較市價略低。買家為一名上車客，見單位景觀開揚，價格吸引，故購入以上單位作自住之用。
原業主於95年5月以約167萬元購入單位，是次轉售帳面獲利約143萬元，物業升值約86%。
此外名采策略蔡綺婷表示，市場剛錄得一宗北角優質單幢二手成交，該物業坐落於北角七姊妹道18號寶城閣高層單位，樓齡19年，為11梯1伙私隱度極高物業，實用面積318平方呎，建築面積則為570平方呎，實用率達56%，1房1廳間隔設計，配以全屋清雅而精緻裝修，坐南向北，外望繁華大都會市景觀，獲用家以385萬元低市價5%承接，折合平均實用呎價為12,107元，而建築呎價為6,754元。原業主於2012年4月以306萬元低位購入，持貨僅17個月帳面獲利79萬元沽出離場但仍需繳付5%額外印花稅，物業升值接近26%。
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