近日有關父母為兒女入讀學前預備班(PN班)遞交表格，而排隊排通宵，可見在父母心目中，對兒女入學問題極為關注。因此市場上常常傳出有父母為方便兒女入學，而租住較近學樓的區域。其中有父母為方便兒女上學，每月斥資2.3萬元租住皇御居。
中原招錦昌表示，沙田皇御居剛錄本月首宗租賃成交，為本地家庭承租個案。分行最新錄得皇御居高層B室成交，建築面積1148平方呎，實用面積786平方呎，套3房間隔，獲用家以23000元承租，建築平均呎租20元，實用面積平均呎租29.3元。
新租客為本地家庭客，本居於同區，近日將原有單位沽出後，打算先租樓觀望後市，由於子女於同區上學，加上感沙田區居住環境理想，難得遇上心儀租盤，價錢合理，即快速決定租入單位自住，方便子女上學。業主則於年2009年以655萬元購入單位，是次租出單位可享約4.2厘租金回報。
方便上學租嵐岸
同區嵐岸亦錄得類似個案。美聯呂劍偉表示，該行日前促成一宗馬鞍山嵐岸701實呎戶成交，一名外區客有意遷入該區以方便子女上學，並以約18,500元承租。
剛獲承租的馬鞍山嵐岸單位為7座高層F室，建築面積約為939呎，實用面積約為701呎，望海景及泳池景，成交月租約為18,500元，折合建築面積呎租約為19.7元，實用面積呎租約為26.4元。外區租客見上址享秀麗海景及泳池景，加上間隔夠大，故拍板承租。業主於08年3月份以約470萬元購入上述物業。
此外亦有來港就學的內地生，加緊物色租盤及早安頓。美聯溫倩表示該行於日前促成區內藍籌屋苑租賃成交，為租客預繳首半年租，涉逾10萬元承租個案。
剛獲承租單位為都會駅6座極高層E室，為3房套間隔，望開揚山景，建築面積約855平方呎，實用面積約633平方呎，每月涉租約1.72萬元，折合建築面積平均呎租約20.1元，實用面積平均呎租約27.2元。租客由外國返港現於科大攻讀碩士，為毗鄰校園遂於鄰區物色租盤，由於業主現居於海外，見租客願意預繳首半年租，即涉約10.3萬元，甚具誠意下同意出租物業，歷時一個星期，業主於07年5月斥資約370萬元購入上址。
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