本地大學新一個學年開學在即，在港就學的內地生亦加快物色租盤步伐，其中沙田區勵城花園錄得內地生合租個案，以月租11,000元承租一個兩房單位，並且一次過先付半年租金。
中原地產招錦昌表示，新學年已開始，部分仍未租樓之內地生急急加快租樓步伐，沙田河畔區勵城花園剛錄本月首宗租賃成交，為內地生合租個案。分行最新錄得勵城花園低層C室租出，建築面積530平方呎，實用面積388平方呎，兩房間隔，以11,000元承租，建築平均呎租20.8元，實用面積平均呎租28.4元，屬市價。
新租客為兩名內地男學生，新學年於中文大學及浸會大學升學，由於學校已經開學，近日 急物色可盡快起租之租盤，見單位價錢合理，傢俬電器齊全，亦可即時起租，即以先付半年租金形式，快速決定租入單位自住。業主則於2005年5月以143萬元購入單位，是次租出單位可享約9.2厘租金回報。
買轉租個案增
其他地區租盤方面，中原曹嘉華表示，東涌區租務市場維持活躍，其中影岸‧紅1座中層D室，實用面積777平方呎，建築面積1,000平方呎，三房套房間隔，月租1.85萬元，平均實用呎租23.8元。業主於07年以326萬元購入單位，是次新租務成交回報率高達6.8厘。
另外，同座中層A室亦剛租出，實用面積780平方呎，建築面積1,006平方呎，三房套房間隔，月租2萬元，平均實用呎租25.6元。業主於07年以341萬元入市上址，現租出單位享7厘回報。
此外美聯何海光表示，一手搶購買力，二手乏承接，個別準買家觀望後市，買轉租個案增。
該行剛促成的租賃成交位於海逸豪園悅濤灣中層D室，兩房間隔，坐向東南，外望清幽園景，建築面積約730平方呎，實用面積約586平方呎，同區客鍾情單位間隔四正，而且業主於洽租中稍作節讓，由原先開價兩萬元，最終以意頭價即約1.88萬元出租上址，折合建築面積平均呎租約25.7元，實用面積平均呎租約32.1元。業主於99年4月斥資約375.2萬元購入上址。
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